开发商哪种行为算违约行为
最新修订 | 2024-09-11
412浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 下列情况皆可视为开发商之违约行为：1.开发商在与购房者签订了房屋购买协议之后，再将该物业出售予第三方；2.未得到买方的明确同意或者授权之前，擅自更改房屋的构造设计；3.无正当原因地延误交付物业超过双方原先合约中所规定的期限；4.未能按照预定计划日期办理房产所有权的转让手续等相关事宜。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商哪种行为算违约开发商常见的违约行为包括：签订商品房买卖协议后重复出售、未经同意改变房屋结构、无故延迟交房及未按时完成产权交接等。这些行为都违反了合同规定，损害了消费者权益。
-
开发商哪种行为算违约金房地产开发商的违约责任包括：私自将已售房产转售他人、未经同意更改房屋结构、无故延期交房以及未按时完成产权过户手续等。这些行为均违反法律规定，构成开发商的违约。
-
开发商哪种行为算违约的开发商的违约行为包括：一房多卖、擅自变更房屋结构且未获得购房者同意、无故延误房屋交付、未能按时完成产权过户手续等。这些行为损害了购房者的权益，应受到法律制裁。
-
开发商违约有哪些行为开发商违约行为多样，包括销售质量问题房产、一房多卖、精装修房质量不符或差异大、未按期办理产权过户及逾期交房。购房者应警惕违约风险，及时维权。
二手房纠纷
-
开发商违约的行为有哪些房地产开发方在违约行为上表现为：擅自变更项目规划和设计方案，导致项目建设无法按照既定计划执行；迟延交付的时间跨度超过预先设定的期限；无法按约定取得所开发房屋的所有权证书；开发出卖的住房面积与实际测量结果间差额所占比例超过3%的绝对额度；以及交付产品的品质无法满足合同中的约定标准。
二手房纠纷
-
开发商违约行为怎么办若开发商违约，购房者有权选择撤销购买协议并要求支付违约金。若购房者选择继续履行合同，可依据合同条款申请仲裁或诉讼，要求开发商履行义务。若开发商拒绝执行，购房者有权请求法院强制执行，维护自身权益。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125335人选择咨询律师
开发商哪种行为算违约行为
一键咨询
