开发商哪种行为算违约行为
最新修订 | 2024-09-11
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 下列情况皆可视为开发商之违约行为：1.开发商在与购房者签订了房屋购买协议之后，再将该物业出售予第三方；2.未得到买方的明确同意或者授权之前，擅自更改房屋的构造设计；3.无正当原因地延误交付物业超过双方原先合约中所规定的期限；4.未能按照预定计划日期办理房产所有权的转让手续等相关事宜。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商哪种行为算违约开发商常见的违约行为包括：签订商品房买卖协议后重复出售、未经同意改变房屋结构、无故延迟交房及未按时完成产权交接等。这些行为都违反了合同规定，损害了消费者权益。
-
开发商哪种行为算违约金房地产开发商的违约责任包括：私自将已售房产转售他人、未经同意更改房屋结构、无故延期交房以及未按时完成产权过户手续等。这些行为均违反法律规定，构成开发商的违约。
-
开发商哪种行为算违约的开发商的违约行为包括：一房多卖、擅自变更房屋结构且未获得购房者同意、无故延误房屋交付、未能按时完成产权过户手续等。这些行为损害了购房者的权益，应受到法律制裁。
-
开发商违约有哪些行为开发商违约行为多样，包括销售质量问题房产、一房多卖、精装修房质量不符或差异大、未按期办理产权过户及逾期交房。购房者应警惕违约风险，及时维权。
二手房纠纷
-
开发商违约的行为有哪些房地产开发方在违约行为上表现为：擅自变更项目规划和设计方案，导致项目建设无法按照既定计划执行；迟延交付的时间跨度超过预先设定的期限；无法按约定取得所开发房屋的所有权证书；开发出卖的住房面积与实际测量结果间差额所占比例超过3%的绝对额度；以及交付产品的品质无法满足合同中的约定标准。
二手房纠纷
-
开发商违约行为怎么办若开发商违约，购房者有权选择撤销购买协议并要求支付违约金。若购房者选择继续履行合同，可依据合同条款申请仲裁或诉讼，要求开发商履行义务。若开发商拒绝执行，购房者有权请求法院强制执行，维护自身权益。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125685人选择咨询律师
开发商哪种行为算违约行为
一键咨询
开发商违约行为怎么办
若开发商违约，购房者有权选择撤销购买协议并要求支付违约金。若购房者选择继续履行合同，可依据合同条款申请仲裁或诉讼，要求开发商履行义务。若开发商拒绝执行，购房者有权请求法院强制执行，维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷违法讨薪怎么处罚
[律师回复] 在面对违法讨薪的情况时，其处罚得依据具体情形来判断。通常情况下，倘若采用暴力、威胁这类非法手段去讨要薪资，那么就极有可能触犯到治安管理处罚法。届时，当事人将会面临被拘留以及被罚款等处罚。要是情节较为严重，像是导致了人员伤亡或者造成了重大的财产损失等，那就不仅仅是治安方面的问题了，还可能构成故意伤害罪、故意毁坏财物罪等刑事犯罪。一旦构成刑事犯罪，当事人就必须承担相应的刑事责任，这将对其人生带来重大影响。
另外，要是通过堵塞交通或者围堵政府机关等扰乱社会秩序的方式来讨要薪资，同样也会受到治安管理处罚。要是情节严重到一定程度，还可能构成寻衅滋事罪。劳动者有权利通过合法的途径来维护自己的薪资权益，这是毋庸置疑的。合法的途径包括向劳动监察部门进行投诉，申请劳动仲裁，亦或是向法院提起诉讼等。只有通过这些合法的方式，才能既保障自身的权益，又不会陷入违法的困境，从而实现合理、合法的讨薪。
另外，要是通过堵塞交通或者围堵政府机关等扰乱社会秩序的方式来讨要薪资，同样也会受到治安管理处罚。要是情节严重到一定程度，还可能构成寻衅滋事罪。劳动者有权利通过合法的途径来维护自己的薪资权益，这是毋庸置疑的。合法的途径包括向劳动监察部门进行投诉，申请劳动仲裁，亦或是向法院提起诉讼等。只有通过这些合法的方式，才能既保障自身的权益，又不会陷入违法的困境，从而实现合理、合法的讨薪。
4.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
我在我的社交账号上发了一接些我鞋子的照片。他人未经同意将我鞋子的照片盗去商用。且背景是我家有涉及隐私问题。
[律师回复] 这属于侵犯什么权利呢？你认为侵犯你的哪 一种权利？外观设计？
3.3w浏览
开发商违约有哪些行为
开发商违约行为多样，包括销售质量问题房产、一房多卖、精装修房质量不符或差异大、未按期办理产权过户及逾期交房。购房者应警惕违约风险，及时维权。
10w+浏览
房产纠纷
我给个人老板干活儿，手割被割断了，得两个多月不能工作了，打电话给对方协商以后的误工费用，对方不接电话，只说微信留言，这样的情况下，可以报警处理吗？
[律师回复] 请详细说明一下具体情况
3.4w浏览
婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
3.1w浏览
开发商违约的行为有哪些
房地产开发方在违约行为上表现为：擅自变更项目规划和设计方案，导致项目建设无法按照既定计划执行；迟延交付的时间跨度超过预先设定的期限；无法按约定取得所开发房屋的所有权证书；开发出卖的住房面积与实际测量结果间差额所占比例超过3%的绝对额度；以及交付产品的品质无法满足合同中的约定标准。
10w+浏览
房产纠纷合同到11.30号到期但是已经在这单位工作19年了还有3年退休公司要跟你协商卖断这个怎么谈
[律师回复] 问题是否解决 有什么可以帮你
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
哪些情况算开发商违约行为
开发商在签订商品房买卖合同后，若将同一房屋出售给他人、擅自改变房屋结构、无故推迟交付期限、房屋存在严重质量隐患或未能按时完成产权过户手续等，均视为违约行为。
10w+浏览
房产纠纷我买了一款软件，但是发现对我没有用，我也没有使用，想退款，商家以软件是虚拟产品为由，不给退。合理吗？
[律师回复] 一般情况，交易完成不可以退货，但对于网络购物，可以七天无理由退货，如果双方争执不下，可 以通过法律途径处理。
3.8w浏览
快速解决“知识产权”问题
开发商可能的欺诈行为有哪几种
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
10w+浏览
房产纠纷
