如何集体告开发商违约
- 律师解析
- 倘若开发商未能按照约定履行义务，导致业主任意群体诉讼。所谓集体诉讼，即公告中明确一方或者多方当事人之间人数众多，根据实际情况，数目庞大的当事人方将从中挑选出一位适当的代表人物以其名义参与到诉讼中去。在大部分的情形下，这类群体诉讼中的大多数成员之间往往存在着共同的利益关系，然而由于受限于人数过多的限制，他们无法全部亲自参与诉讼过程，因此须有某人或多人，以代表全体成员的方式，就共同的利益问题提起诉讼或作为诉讼的应诉者。
- 法律依据
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《民事诉讼法》第五十五条
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
第五十六条
当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。
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如何集体告开发商违约
一键咨询
开发商违约能集体退房吗
普通状况，购置房产的预付金并无明确的时限约束。然而，在实际购房过程中，消费者与地产开发商会预先商定预付金支付的具体期限，一般，在完成预付款支付之后的三十个自然日内即可进行房产买卖交易。根据我国现行法律法规：定金的具体金额可由各方当事人自行协商确定，但最高不能超过主合同标的物价值总额的百分之二十。
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房产纠纷如何集体告开发商违约
开发商违约引发业主集体诉讼，集体诉讼指一方或多方人数众多，挑选代表参与诉讼。多数成员存在共同利益关系，受限人数过多，需有人代表全体成员就共同利益提起诉讼或应诉。
1w浏览2024-04-17
如何集体起诉开发商违约
开发商违约一般按照合同约定赔偿。但如果开发商具有一房二卖等行为，导致买受人无法获得房屋，应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体如何赔偿，应当根据违约的实实际情况以及法律规定确定。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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房产纠纷业主怎么集体告开发商违约
购房后若开发商未按时交房，业主应团结与开发公司协商解决方案，向房屋建筑管理部门投诉并申请处罚，或依法向法院提起诉讼。业主应尽快行动，通过司法途径明确权利诉求，如要求开发商承担违约金或解除合同。
1w浏览2024-04-22
开发商违约能集体退房嘛
若开发商违约，购房者有权选择退房。需与开发商友好协商达成共识，或在符合法定解除合同情形下退房。如交房逾期超过一定期限仍未交付，业主可依据法规解除合同并要求退款。
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房产纠纷可以集体告开发商吗
1w浏览2025-04-15
集体怎么起诉开发商违约
起诉前需提交完备的起诉状及副本，数量与被告人数对应。原告为自然人时，需记录双方姓名、性别、年龄及出生地；为法人团体时，需注明企业标志、地址及法定代表人或负责人信息。起诉状应明确诉讼请求和立案依据，尾部需签律师名或盖公司公章。
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房产纠纷集体告开发商要准备什么
1w浏览2025-05-06
开发商违约后我能否集体退房
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳。
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房产纠纷集体告开发商要准备什么
1w浏览2025-04-29
