律图审稿专业委员会3轮严审

买房卖家欺诈中介违法吗

最新修订 | 2024-04-21
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
倘若购房遭受欺诈行为,且确系中介方所为,则应严格依据相关法律法规,追究其相应的法律责任。若经查证中介对此毫不知情且并非直接涉案者,那么我们无法对其施加任何刑事指控。然而值得强调的是,参照《中华人民共和国刑法》之相关规定,如若有人故意采取非法手段占有他人财物,在签订或履行合同时采用欺骗手段获取对方金钱等贵重物品,将可能面临三年以下有期徒刑拘役刑罚,并附加或单独处以罚金;如果所涉金额较大或存在其他严重情节,此人将面临三至十年有期徒刑,同样需并处罚金;而对于涉及巨额款项或其它特别严重情节者,将面临至少十年有期徒刑或剥夺终身自由权,除此之外还可能被惩罚金甚至是没收全部财产。
法律依据
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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如何防范买卖合同的欺诈
订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。对代理人签订合同应对其代理权进行了解。注意提高具体业务人员及领导人的素质。合同订立应采取书面形式并使用比较标准的。对恶意履行的防范。对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。
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合同事务
未成年诈骗一万多严重吗
[律师回复] 解析:
针对诈骗案涉案金额达1万元的情况,应被认定为情节较为严重,应依据相关法规,对其施以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时处以罚金。
然而,如若被告人为未满18周岁的未成年人,那么在他们实施犯罪行为时,需考虑到青少年处于身心发育阶段,应对其予以适当的宽大处理。
对于这些青少年罪犯,应适度地采取从轻或减轻刑罚的方式进行惩治。
对于那些可能因诈骗罪而被判处一年有期徒刑以下刑罚的未成年被告人,如果他们能够展现出诚挚的悔过之意,那么人民检察院有权作出附条件不起诉的决定;
或者,他们也可向人民法院提出申请,争取获得较轻的刑罚或是缓期执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或单处罚金;数额巨大或有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产。
如果未成年人年满十六周岁,通过诈骗手段获取的财产数额达到一万元,这将被视为严重的违法行为,可能引起刑事诉讼及相应的刑事制裁措施。如果未成年人的年龄未满十六周岁,虽然同样涉嫌诈骗,但其严重性相对较低,可能不适用刑事处罚,但仍需接受行政惩罚。
商品房买卖欺诈怎么处罚
出卖人订立商品房买卖合同时,若是存在《商品房买卖司法解释》第九条规定的欺诈情形之一,那么购房者不仅可以解除合同,还能要求退还双倍房款。但要是并不属于该规定中的商品房欺诈情形,此时购房者则可以解除合同、要求赔偿损失,但不能要求双倍房款。
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房产纠纷
倒卖风景区门票如何定性
[律师回复] 解析:
违法贩售旅游景点门票行为涉及的犯罪行为包括虚构事实,以及出售不存在或虚假的有价值桟证。
在这种情况下,可能被视为构成“虚构并销售虚构的有价值票证”罪行。
如果是贩售假冒的旅游景点门票,则可能会被认定为“欺诈罪”,若涉及到骗取金额较大的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且还可能要缴纳罚款;
如果骗取金额巨大或者情节更加严重,那么就可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也要缴纳罚款;
若是涉及的金额特别巨大或者情节极其恶劣,那么将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还要缴纳罚款或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十七条
伪造、倒卖伪造的有价票证罪,伪造或者倒卖伪造的车票、船票、邮票或者其他有价票证,数额较大的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金;数额巨大的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处票证价额一倍以上五倍以下罚金。倒卖车票、船票,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同诈骗罪会不会抓人
[律师回复] 解析:
在刑事案件中,若合同诈骗行为满足了逮捕的必要条件,那么司法机关便有权执行逮捕行动。
逮捕的适用条件主要包括以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人存在着严重威胁到国家安全、公共安全或社会秩序的现实危险性;
其次,犯罪嫌疑人可能会继续实施其他类型的犯罪活动;
再次,犯罪嫌疑人可能会采取自杀或逃逸等方式逃避法律制裁;
此外,犯罪嫌疑人还可能会对受害者、举报者、控告者进行打击报复;
最后,犯罪嫌疑人也可能会试图销毁、篡改证据,干扰证人作证,甚至串通口供。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
拐卖儿童的判什么罪
[律师回复] 解析:
涉及拐卖儿童的行为,根据法律规定,既可被视为构成了拐卖儿童罪,也可能受到为期五年至十年的有期徒刑和罚金的严厉惩罚。
据《中华人民共和国刑法》中的明确规定,对于诱骗、贩卖妇女以及儿童的行为,都将面临五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。
在特定情况下,此类犯罪行为甚至会被判处十年以上的有期徒刑或无期徒刑,并且需要缴纳罚金或没收全部财产。
而对于情节极其恶劣的罪犯,则可能被判处死刑,并同时没收其所有财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
陕西合同诈骗罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
针对合同诈骗罪,其明确的量刑准则如下所示:
首先,犯罪分子通过以非法占有的目地,在签署或执行合同的过程中,蓄意欺骗对方当事人,以此获取财物,且涉案金额达到了较大程度的情况下,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并且在此基础上,可能被额外处以罚金;
其次,若涉案金额巨大,或者存在其他严重情节的情况下,犯罪分子将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金;
最后,如果涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的情况下,犯罪分子将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担相应的罚金或者没收财产的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
房产中介欺诈报警可以吗,中介欺诈法律纠纷有哪些
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产中介欺诈报警可以吗,中介欺诈法律纠纷有哪些问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
帮信罪涉诈30万怎么判刑
[律师回复] 解析:
在涉及到协助网络犯罪活动中,犯罪所得高达30万元人民币的情况下,通常会有三种刑事责任,分别是三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
其中具体的定罪量刑标准包括但不限于以下几项内容:
1.经大数据分析,其支付结算金额超过20万元人民币;
2.通过投放广告等方式,为网络犯罪活动提供了超过5万元人民币的资金支持;
3.其违法所得超过1万元人民币;
4.为三个及以上的对象提供了网络犯罪活动的协助;
5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与到了协助网络犯罪活动之中;
6.被协助对象所实施的犯罪行为已经对社会造成了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到5张(个)以上;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡达到20张以上;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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三人组团敲诈勒索罪怎么判
[律师回复] 解析:
1.针对三人共同实施敲诈勒索的案件,一般而言,其量刑幅度通常介于三年以下的有期徒刑、拘役或管制之间。
具体来说,当三人敲诈勒索的数额达到4500元时,应判处该阶段的有期徒刑、拘役或管制;
2.相比其他犯罪类型,敲诈勒索罪的性质较为严重。
它不仅仅对受害者的财产造成了伤害,同时也威胁到了被害者的人身安全和自由,因此,敲诈勒索罪的立案标准相对较低,仅需达到2000元以上便可进行立案调查;
3.敲诈勒索罪是一种以非法占有为目的,采用威胁或要挟手段,强行索取公私财物的违法行为。
在维权过程中,我们可以采取多种策略,如与经营者进行协商和解,这是最为直接且最为便捷的一种方式。
当消费者的权益遭受侵害时,他们可以直接找到消费场所的负责人,详细阐述自身所遭受的不幸以及所蒙受的经济损失,并提出合理的赔偿请求。
在双方都愿意的前提下,通过协商达成和解协议,从而妥善地解决纠纷;
此外,消费者协会的调解也是一种较为普遍的维权途径。
当权益受损时,消费者同样可以选择向消费者协会进行投诉,以此来解决问题。
投诉时,原则上应以书面形式提交,需详细填写投诉人的姓名、地址、邮政编码以及被投诉单位的名称、地址、受损害事实等信息,并明确提出自身的诉求。
值得注意的是,未经消费者协会同意,切勿邮寄票证、单据和实物,以免造成不必要的损失。
除此之外,还可以向相关行政部门进行投诉;
依据与经营者达成的仲裁协议,向仲裁机构申请仲裁;
向人民法院提起民事诉讼等。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
房屋买卖欺诈的情形有哪些
1、虚假广告宣传误导消费者。2、商品房开发证照不全且没有告知消费者的。3、房屋面积缩水,短斤少两。4、商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷。
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房产纠纷
内蒙古关于合同诈骗罪的立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
根据我国刑法《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于合同诈骗罪的认定主要基于以下四个要素:
首先,该罪名直接侵害了我国对各类经济合同的正常管理秩序以及公共与私人财产的所有权;
其次,在合同的缔结及履行环节,犯罪主体采取虚构事实或隐瞒真实情况的手段,实施了获取相对方财物且数额达到一定标准的违法行为;
再次,本罪的犯罪主体既包括自然人也涵盖了单位组织;
最后,从主观层面来看,犯罪分子必须具备明确的直接故意心态,并且其行为目的在于非法占有相对方的财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
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(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
房屋买卖合同欺诈怎么认定
合同欺诈的认定标准是故意告知对方一些虚假的信息,隐瞒了房屋的真实情况,比如在没有房屋预售许可证的情况,告知对方有预售许可证,使对方在不明真相的情况下做出了错误的意思表示,这就属于合同欺诈,以欺诈方法让对方签合同的,合同是无效的。
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合同事务
敲诈勒索罪怎么写诉讼书
[律师回复] 解析:
提起诉讼以指控他人实施敲诈勒索行为所需撰写的法律文书的书写方法具体如下:
首先需要详细陈述被告人的基本信息。
其中需包括被告人的姓名,性别,年龄,出生日期与地点,身份证号,民族背景,文化素养,以及职业或者所在工作单位及其官职等内容,同时也要告知其居住地址。
此外,还应明确被告人生前所受到的刑事处罚经历,包括被拘留,逮捕的时间与日期,以及目前在押的位置等相关信息。
其次,要提供辩护律师的基本介绍,包括姓名,所属律所或机构以及通信地址。
最后,需要陈述案件的主题和案件来源,即被告人是否存在敲诈勒索公私财产的行为,如果数额较大或者是多次进行此类行为,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且可能会被处以罚金;
若数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能会被处以罚金;
而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,则将面临十年以上有期徒刑,并可能会被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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民事合同诈骗罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗案件的立案标准具体描述如下:
首先,倘若当事人以欺诈手段从公有或私人处获取的财产数量达到五千元到两万元人民币,那么即可视为满足了法定立案条件之一;
其次,若单位的主要领导人或其他直系负责人利用其代表的机构进行诈骗活动,使得所得款项全数归属单位所有,且诈骗所得金额在五万元到二十万元之间,也同样符合法定立案标准。
至于合同诈骗罪的量刑标准,则可分为以下几个层次:
对于个人实施的合同诈骗行为,如果涉案金额未达五千元,将面临单一的罚金刑罚;
若涉案金额介于五千元至一万元之间,则将被判处拘役刑;
若涉案金额超过一万元,则将被判处有期徒刑六个月;
在此基础上,每增加一千二百元,刑期便会相应地增加一个月;
最后,当个人合同诈骗数额累计达到三万元时,将被判处有期徒刑三年。
需要注意的是,合同诈骗罪与普通诈骗罪存在显著差异,具体表现在以下四个方面:
第一,两者所侵害的客体有所不同,普通诈骗罪仅针对财产所有权这一单一的客体展开攻击,而合同诈骗罪不仅对他人的财产权益构成威胁,还对合同行为的规范性和管理制度产生了破坏。
第二,犯罪的客观行为方式有所区分,普通诈骗罪通常表现为虚构事实、隐瞒真相等方式,而合同诈骗罪则更注重利用合同的形式掩盖其真实目的。
第三,犯罪主体存在差异,普通诈骗罪的犯罪主体可以是自然人,也可以是法人或者其他组织,而合同诈骗罪的犯罪主体只能是自然人。
第四,合同诈骗罪与普通诈骗罪属于法条竞合关系,即在某些情况下,合同诈骗罪可以被认定为普通诈骗罪,反之亦然。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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