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吉安开发商违约需要做出何种赔偿

最新修订 | 2024-04-21
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若开发商遭遇违约情形,一般将按照双方所签署之合同条款中约定进行赔偿补偿处理。然而,若开发商实施诸如“一房二卖”这类不当行径,致使买受人无法成功获得所需的房屋产品,此时其便必须负担起不超过已支付给开发商的购房首付款一倍额度的赔偿责任。对于具体的赔偿方式与数额,则需根据违约事实的实际情况以及相关法律法规的具体规定来加以确定。依据我国《中华人民共和国民法典》之第五百七十七条明文规定,当合同当事人中的任意一方未履行乃至未能完全履行各自的合同义务时,即应对此承担包括持续履行该义务或采取相应的补救措施乃至赔偿受损方经济损失在内的违约责任;又如第五百七十八条规定,当合同当事人中的任何一方明确表达或以行动表明自身不会履行某项合同义务时,另一方可于己方履行期限尚未截止之前向其提出要求承担违约责任的主张。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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吉安县政府信息公开方式是什么?
吉安县政府信息公开方式主要是通过政府公报、政府网站、新闻发布会以及报刊、广播、电视等便于公众知晓的方式公开。各级人民政府应当在国家档案馆、公共图书馆设置政府信息查阅场所,并配备相应的设施、设备,为公民、法人或者其他组织获取政府信息提供便利。
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征地拆迁
吉安市政府信息公开内容是什么?
市政府在履行职责过程中制作或者获取的,以一定形式记录、保存的政府信息,除依法免予公开之外,均予以公开或者依公民、法人和其他组织的申请予以提供。《吉安市政府信息公开指南》根据修改情况及时更新,公民、法人和其他组织可以在市政府网站以及依法指定的市政府主要信息公开场所查阅。
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征地拆迁
在安吉领结婚证多少钱?
根据最新的法律规定,领取结婚证已经不收钱了,夫妻双方需要提交结婚申请,到任何一方户口所在地的婚姻登记机关。提供双方的身份证,户口本,无配偶的证明材料给该机关审核,符合条件的,会下发结婚证。
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开发商违约的有何种情形?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与开发商违约的有何种情形相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
开发商卖安置房合法吗?
开发商卖安置房,5年内所签订的合同是无效的,想要购买的客户在购买前,需要问清出售方所出售的安置房是否有销售许可证以及产权证等,依法取得房屋的拥有权。
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房产纠纷
工地干活老板欠钱不还,去年欠钱至今没给各种理由推脱
[律师回复] 工地老板欠钱不还,可以通过协商、投诉、诉讼等方式解决,必要时可追究刑事责任。
分析
协商解决:首先,劳动者应与用人单位进行协商,尝试通过沟通解决欠款问题。
投诉举报:如果协商无果,劳动者可以向当地劳动保障监察机构投诉举报。根据《最高人民法院关于集中清理拖欠工程款和农民工工资案件的紧急通知》第三条规定,对于有履行能力而拒不履行、恶意拖欠工程款和农民工工资的单位和个人,应当依法给予制裁。
诉讼解决:劳动者可以通过法律途径提起诉讼,要求支付拖欠的工资。根据《最高人民法院关于当前民事审判工作中的若干具体问题》第二十六条规定,只有在欠付劳务分包工程款导致无法支付劳务分包关系中农民工工资时,才可以要求发包人在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
刑事责任:如果用人单位以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬,或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬,数额较大,经政府有关部门责令支付仍不支付的,触犯《刑法》第二百七十六条之一的规定,构成拒不支付劳动报酬罪,可追究刑事责任。
证据收集:劳动者应收集能证明拖欠工资的证据,包括工资卡交易记录、工资条或有公司负责人的录音录像等。根据《最高人民法院、最高人民检察院、人力资源和社会保障部、公安部关于加强涉嫌拒不支付劳动报酬犯罪案件查处衔接工作的通知》,用人单位不提供相关证据材料的,应承担不利后果。
舆论监督:必要时,可以借助新闻媒体的舆论监督作用,在媒体上公布债务人名单,以施加压力
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