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遭遇开发商违约后村委应采取什幺措施

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
1、购房者有权敦促开发商采取有效合理的补救举措以弥补瑕疵之处;2、对于购房者选择维持原有的合同关系且拒不行使合同解除权的情况下,可依据房屋买卖合同的具体条款,向相关仲裁机构提交仲裁申请或者直接向所在地的基层法院提起诉讼案件,主张继续履约合同义务;3、若开发商因自身原因无法按照合同约定的期限交付房屋,购房者可以选择依法解除合同,并由开发商承担相应的法律责任和违约赔偿金;4、在双方订立的房屋交易合同中明确规定了迟延履行责任处罚标准的前提条件下,贷款购买人有权在开发商支付逾期利息违约金的基础之上,继续要求其履行剩余的购房价款偿还义务。若开发商仍旧无视相关后果而拒绝履行,购房者可依据相关法律法规要求人民法院强制执行
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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遭遇恶意欠薪时,应该如何采取法律措施
针对恶意欠薪问题,劳动者可依靠劳动执法监察大队进行法律监督和制裁,申请支付令保护权益。法院需严格执行支付令,对逃避支付、故意拖延者,视情节轻重可处以最高三年以下或三年以上七年以下有期徒刑,罚金并要求支付欠薪及赔偿。政府责令支付后仍不履行义务者,将承担刑事责任。
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劳动纠纷
工伤认定有什么待遇
[律师回复] 工伤认定之后,那职工可真是能享受到超多超棒的待遇。就拿医疗救治费用来说,那可真是实打实的全额报销。比如说有个员工不小心在工作中受了伤,去医院看诊,不管是那诊疗费,还是买药的钱,亦或是住院的费用,只要是符合规定的,那单位都得给全额报销,一点都不含糊。再说说停工留薪期间,这时候员工虽然不能上班干活,但是他原来的工资福利待遇可不会变。就好像有个员工受伤了,在家休息养伤,但是他每个月还是能拿到和之前一样多的工资,生活一点都不受影响。要是造成了伤残,那根据伤残的等级,员工还能获得一次性伤残补助金。一到六级伤残的话,除了一次性伤残补助金,还有按月支付的伤残津贴。就好比有个六级伤残的员工,他不仅能拿到一笔一次性的补助金,每个月还能领到一笔伤残津贴,这就像是给受伤的员工多了一份保障。等到劳动、聘用合同期满终止,或者是员工自己提出解除劳动、聘用合同的时候,员工还能拿到一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。
另外,要是有个生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理,那可就是所在单位的责任,单位得负责安排人来护理他,让他能安心养伤。总之,工伤待遇就是为了好好保障那些受伤职工的合法权益,让他们在受伤之后也能过上基本正常的生活,可真是太重要。
律图榆林
律图榆林
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快速解决“工伤赔偿”问题
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购房后遭遇开发商违约怎幺办
购房时,开发商需遵守合同,确保房屋质量符合国家规范。若开发商违约,购房者应通过房地产管理机构投诉。房屋交付需有"交付使用证明",否则不算正式交付。购房者有权利要求质量检测,如发现问题可依据合同约束开发商,或通过仲裁解决争议。
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房产纠纷
遭遇合同诈骗有那些补救措施
根据民法和刑法关于合同欺诈应当承担的责任的规定,在问题发生时,可以采取以下补救措施: 1、协商变更和解除合同。2、不予履行。3、中止履行。4、请求合同管理机关确认合同无效。5、请求人民法院确认合同无效。6、及时向司法机关报案。
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合同事务
遭遇合同诈骗有那些补救措施?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着遭遇合同诈骗有那些补救措施的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
拆迁中遭遇委托拆除行为如何维权
行政复议属于行政机关的自查行为,在很多被拆迁人看来,行政复议往往都是维持原行政行为,后续还要进行诉讼,复议胜利都是难如登天的,实则不然。在目前依法治国全面推进的过程中,只要是政府的违法行为,复议机关会展开全面审查,对于不合理的地方会确认是否违法,对于不合理的通知等文件,会依法撤销,避免了后续增加当事人的诉累。
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征地拆迁
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