律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖会坐牢幺

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
房地产领域中的“一房多卖”原则上被视为违法行为,这不仅损害了购房者的合法权益,也对房地产市场秩序造成了极大的破坏。根据我国《中华人民共和国刑法》规定,“一房多卖”之举可能会触犯到合同诈骗罪,如果在与第三方订立合同时虚构事实、隐瞒真相,以非法占有为目的,骗取对方当事人财物且数额巨大的话,则将面临至少三年以下有期徒刑,并处罚金。在此类情形下,警方也有权选择对犯罪嫌疑人处以单处罚金的惩罚措施。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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一房二卖会坐牢吗
涉及刑事犯罪需承担法律责任,对于“一房二卖”,判断其是否构成犯罪要看是否符合《刑法》中的相关犯罪要素。若存在欺诈或虚假信息披露,可能构成诈骗罪或合同诈骗罪等。无论何种罪名,都将受到法律制裁和刑罚处罚。
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涉及刑事犯罪需承担法律责任,对于“一房二卖”,判断其是否构成犯罪要看是否符合《刑法》中的相关犯罪要素。若存在欺诈或虚假信息披露,可能构成诈骗罪或合同诈骗罪等。无论何种罪名,都将受到法律制裁和刑罚处罚。
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一房二卖会坐牢吗几年
关于房屋买卖合同所引发的纷争,当事人享有提出仲裁的权利。在寻常情况下,他们可优先选择通过协商或调解来解决合同中的争议;但是当当事人之间无法达成共识且调解已告失败时,就应当依据先前签订的协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。如果当事人之前并未签署过仲裁协定或者仲裁协定无效,此时也可以直接向当地法院提起诉讼。
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需依据实际状况加以判定。在通常情况下,购房定金往往无法进行退还。但是,若由于非当事人双方所能控制之因素,以致商品房买卖合同无法顺利签署;或者当卖方违反约定之时,定金便有可能按照法律规定予以退还,此时卖方违约的话,定金应以双倍形式返还,否则将被视为违法行为。
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