小区商铺出租纠纷怎幺处理
最新修订 | 2024-04-21
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在处理商铺租赁纠纷时，我们需要遵循以下处理原则和程序：第一步是查明合同中有无明确约定，如果有则按照约定执行；若未作约定，则需要依次考虑以下几个步骤：首先看是否有协议规定，如有则优先选择适用协议内容；若仍未达成一致意向，建议双方共同寻求调解；若调解失败，可向法院提出诉讼请求；然而在能申请仲裁的情况下，双方如已签署相关仲裁协定或条款，即可向仲裁机构提出仲裁申请。在此过程中，当事人亦可以选择放弃调解而直接诉诸诉讼或仲裁实践。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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包租的商铺能卖出去幺根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条，房地产转让或抵押时，所有权与土地使用权同步转移。即便商铺已出租，房东仍有权出售，但需告知买家租赁情况，并尊重“买卖不破租赁”原则。
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小区商铺出租纠纷怎么解决商铺租赁争议解决途径：首先按租约规定执行，无规定则协商；协商无果可寻求调解机构协助；调解无效后，可向法院起诉；若双方有仲裁协议或条款，也可提交仲裁机构裁定。被告方有权直接选择诉讼或仲裁解决矛盾。
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小区商铺出租纠纷怎幺办商铺租赁纠纷，首先遵循合同条款；若无明确规定，协议内容为主导。协商不成时，可寻求法律调解；调解无效，可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。当事人亦可选择直接上诉或申请仲裁，放弃调解。以上途径，旨在高效、公正地解决租赁纷争。
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商铺出租合同怎么写,商铺租赁协议书第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限 第三条 租金和租金的交纳期限。第四条 租赁期间房屋修缮。第五条 出租方与承租方的变更。第六条 违约责任。第七条 免责条件。第八条 争议的解决方式。第九条 其他约定事项。签上名字和日期。
房屋租赁
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小区商铺土地使用年限是多久？一般是40年或者50年。40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。
土地承包
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店铺商铺租赁合同格式？写明出租方姓名，承租方姓名，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下，列如房屋坐落地址，租赁期限，租金和租金交纳期限等，结尾签名。
二手房纠纷案件·常见问题
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小区商铺出租纠纷怎幺处理
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小区商铺土地使用年限是多久？
一般是40年或者50年。40年产权的商铺主要针对纯商业地块，我们地块的用地性质是兼容住宅和商用的，但商铺产权都是70年，因此可以放心。这种在住宅底下的商铺，可以按照普通商品住宅的产权算。同时这块地的使用年限原本就是70年，不管上面盖什么建筑，理论上商铺的产权都可以拿到70年的产权证。
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征地拆迁
已分手半年前任关系因为一些间接性关系索要5000元 且5000元没有直接性表明我是借款 因为一些纠纷导致归还是因为口头上的借款归还这种还款形式可成立吗？
[律师回复] 你好 要看对方举证材料
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商铺出租合同怎么写,商铺租赁协议书
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限 第三条 租金和租金的交纳期限。第四条 租赁期间房屋修缮。第五条 出租方与承租方的变更。第六条 违约责任。第七条 免责条件。第八条 争议的解决方式。第九条 其他约定事项。签上名字和日期。
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房产纠纷你好，上次我亲戚跟别人发生纠纷，当时录口供时说他抢手机还殴打他人，后面我亲戚写了谅解书，可是派出所不放人，对方想让这边去派出所改口供，这口供能改吗
[律师回复] 这个需要律师介入了解事情前因后果才能下定论的
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，我在线下门店购买了一件商品，然后我不想要了，我去门店申请退换货。那个服务员说我只能换相同价格的商品，我又实在不想要，想要直接退货。那个服务员说他们店铺无质量问题不支持退换货的
[律师回复] 商品金额多少呀，这边给您电话沟通一下
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房屋抵押贷款无力偿还，法院强制执行拍卖房子，欠款人唯一一套房子，法律有给欠款人租房子费用吗？
[律师回复] 按法律规定有的，但只是几个月时间，具体来衢州柯城区荷花西路201号创业大厦浙江共达律师事务所找专业尹晓宏律师办理
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店铺商铺租赁合同格式？
写明出租方姓名，承租方姓名，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下，列如房屋坐落地址，租赁期限，租金和租金交纳期限等，结尾签名。
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你好 我想咨询 夫妻共同贷的房租抵押贷款 如果离婚了 可以归一方一人偿还么？
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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快速解决“债权债务”问题
最新商铺出租合同范文,商铺租赁协议书
首先写明标题商铺租赁合同，其次，写明双方的详细的身份信息，以及需要租赁的房屋的具体情况，租赁用途等，最后，双方签字盖章以及写明协议日期。
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合同事务
小区外围商铺物业费纠纷怎么处理
一般来说，如果在小区外围的商铺发生了物业费的纠纷时解决的办法是：找相关的中介帮忙处理、商铺主可以根据《收费管理方法》拒绝缴纳、与物业管理公司协商解决、向当地的房地产行政管理部门进行投诉、向当地的法院提起诉讼。
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房产纠纷
