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延期交房可以多久拿房产证

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
新建住宅项目在入住后,90个自然日内内便可取得相应的房产证书。对于房屋买卖合同中约定的标的是未建设完成的房屋的情况下,房产证的颁发与获取时间应从该房屋实际交付并开始使用之日起计算,且期限不得超过90日;而如果房屋买卖合同约定的标的是已经完工的房屋,那幺房产证的颁发日期则应当从签订合同时起计算,同样也不能超过90日这个期限。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
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交房钱延期多久拿房产证
关于办理房产证时间,应依商品房买卖合同约定;若无约定,则按法律规定,购房者应在房屋交付后90日内提交申请以完成办理。购房者应尽快办理,时限不得超过90日。如开发商未按时履行,则视为合同违约。
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房产纠纷
房子延期交房多久可以拿证
房屋交割后,房产证领取情况各异:新商品房须依合同期限办理;新建建筑无约定则90日内办妥;二手房最长不超5个月。实际操作需考虑各种因素,如政策调整、房屋状况等。
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房产纠纷
延期交完房子多久可以拿房产证
首先,如果买卖双方因合同条款未能达成一致而导致购房者提出退房申请,开发商/卖方应将定金全额无息退还;其次,若新房开发商在销售房屋过程中无法提供齐全的“五证”文件,则购房者有权要求退还定金;最后,若认购书或购房合同中对退定金的条件有所明确规定。
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房产纠纷
交房延期拿房产证可以吗
竣工交付后,业主可缓十年办房产证,但需承担高滞纳金。契税应在接到纳税通知起十个工作日内或房屋交付时缴纳,维修基金通常与房屋交付时收取。如购预售房,开发商会代收维修基金并转交房地产管理部门。业主需在办房产证前一个月交款给开发商。
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交房延期拿房产证怎么办
自交房起,可申请延迟十年内补办产权证,但需承担高额滞纳金。契税应在收到税务通知10日内或交房时交纳,维修基金须交房时即刻交纳。购房者通常提前预缴契税或在办公积金房贷前缴纳。若购期房,维修基金由开发商代收并转交房地产管理中心,业主须在办房产证前一个月向开发商提交相关款项。
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