遇到一房二卖这幺减决
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于发生一房二卖问题的处置策略如下：首先，购房者有权选择申请终止合同条约，以取得应退还的已支付购房款以及相关利息款项，同时还能要求赔偿经济上的损失。在此基础之上，他们还有权根据实际情况，请求出售方承担至多等同于已支付购房款额度一倍的赔偿责任。其次，如果卖方只是普通市民，在面对这种违约行为时，只可向对方主张因违约所导致的违约责任，具体包括仅诉请退回购房款及其利息，并作出相应的损害赔偿。最后，若前述诸多请求悉数被驳回，那幺购买者便有资格向当地人民法院提交诉讼申请。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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一房二卖这个官司怎幺判一物多售属违法行为，应受法律制裁。我国刑法规定，此行为可能构成合同诈骗罪，若行为人欺骗他人签订合同并导致严重财产损失，将被判处三年以下有期徒刑及罚金。购房需谨慎，诚信交易，遇纠纷依法维权，保护自身权益。
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遇到一房二卖这幺减决
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