已买房要退房怎幺退钱
- 律师解析
- 商品房销售现场的退房程序具体如下：首先，购买者需向开发商提交书面退房通知书，可以选择上述三种方式中的任何一种进行传达。其次，必须在15个工作日之内办理相关交割手续，若在购买者提交退房申请之后的15个工作日内，开发商未能如约退还其所支付的所有房款以及负责处理与贷款银行之间的解约或终止交易手续，则在此期间内，开发商有义务代为支付每月待偿还本金和利息给银行。最后，开发商需将收到的全部房款返还原购买者，并完成公积金管理机构及贷款银行的还款步骤。如因故无法顺利达成以上各项，从购买者正式发出退房通告之日起计算第16个工作日开始至受损方获得所有应退款项为止的这段时间内，开发商每日须按比例支付给购买者相应违约金额作为补偿。
- 法律依据
- 《民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《民典法》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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已买房要退房怎幺退钱
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已买房要退房怎幺退钱
购房合同明确了赔偿准则：合同有规定按合同，无规定则按房屋总价值20%赔偿。通过按揭支付时，银行划拨至开发商的款项视为已付。购房者可依合同和总价要求开发商赔偿，受法律保护。违约责任金比例一般为每日万分之一至五，具体见合同。
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商品房销售现场退房流程：购买者提交书面退房通知，15日内完成交割。如开发商逾期退款，需代偿月供。退全款项后，还需结清公积金及贷款。如有延误，从第16日起，每天按比例赔偿。确保退房过程公正、透明，保障消费者权益。
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关于退房程序：决定取消购房交易时，务必向开发商发出正式退房通知。收到退房通知后十五个自然日内尽早完成必要手续处理。发出退房要求后十五日内未行动，建议尽快与开发商协商解决以确保资产安全。期间，开发商有义务全额偿还已付购房款项，负责办理与贷款银行解约或终止合同全部手续。
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