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通过中介买房能退房吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
的确如此。您在中介机构签署了购房协议也依然有可能选择退出该交易。一方面,当事人可通过与另一方友好协商达成共识并解除购房协议;反之,若在合同中已对解除条件有着明确规定或受到相关法规限制,也只需一方依法向另一方递交退房通知即可在通知到达对方之时实现双方的解除合作关系与退房目的。1、在购买房产并签订相关合同之后,以下情况将使得您有权撤销购房协议以退还所购房产:首先,假如您所签署的购房协议因存在法律效力上的瑕疵而无效,您完全拥有收回所有购房资金并要求业务提供方予以全额偿还的权利;其次,只要双方经由友好协商达成共识并同意解除这份房屋买卖合同,你同样也是有权要求出让方如数退还所有来自于你的资金注入。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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通过中介买房怎么退房
买受人自愿选择放弃定金款额度。关于定金,根据我国现行法律法规的规定,其兼具双向担保的功能。若付款方在后续环节改变主意,要求退返已付定金款项,则收款方有权拒绝这一请求;反之,倘若接受定金的一方出现违约事项,需按规返还定金之外,还应承担相应的双倍赔偿责任。
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通过中介买房,房款打给中介吗
1w浏览2025-05-04
通过中介买房能退房吗
9.4w浏览2024-07-26
通过中介买房能退房吗
在购房后,若发现协议无效或双方协商一致,可撤销协议并退还房款。协议无效可能因法律瑕疵,这时你有权要求全额退款。协商解除则需双方同意,同样可要求退还款项。总之,保护自己的权益,了解购房协议的解除条件至关重要。
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通过中介买房子中介费谁拿
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通过中介买房后退房中介费怎么退
10w+浏览2024-07-20
通过中介买房可以退房吗
实践中,违约行为被允许但需承担相应责任。房地产开发商通常不退还已支付定金,未履行约定债务的义务方无权索回定金。合同双方可同时确认使用违约金和定金条款,违约时,另一方可选择其一保护权益。若定金不足以补偿损失,可提出超出定金金额的索赔要求。
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房产纠纷
通过中介买房的中介费多少
1、房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;2、超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
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通过中介买房后退房中介费怎么退
10w+浏览2024-07-20
通过中介买房是否可以退房
购房合同中违约金比例通常设在总价3%-5%,逾期交房违约金无统一标准,遵循“约定优于法定”,按合同约定比例执行,无约定则参考银行贷款利率。违约责任界定主要依据合同约定与法律规定,违约金数额可依实际损失调整。合同有明确违约责任的按约定执行,无约定时依法处理,如定金规则,双方有过错按过错程度担责。
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房产纠纷
通过中介买房退房中介费是多少
在处理中介费退还问题时,需根据具体情况分析:若中介促成签约但因不可抗力未成交,中介可不退费或部分退费;若中介未成功促成交易,则不得收中介费,但可收合理劳务费;若因中介失误致合同无效,中介应全额退费。关键在于评估中介的努力程度和责任归属。
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中介买房能退房吗
10w+浏览2024-07-26
通过中介买房定金可以退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着通过中介买房定金可以退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
通过中介买房如何退房
购买方可向出售方提出解约,若因出售方过错,需承担退房损失,包括贷款利息、首付款利息和相关税费。解约后15个工作日内,出售方应退还房款并完成合同解除手续,期间需继续承担购买方贷款负担。如未按时退还,从第16天起需支付房屋总额千分之一的违约赔偿金。
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买房中介费能退吗
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