律图审稿专业委员会3轮严审

买房后被退房怎幺办

最新修订 | 2024-04-21
513浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5298人
律师解析
若买卖双方达成共识,同意撤销购房合同,则需签署退房协议。相关协议内容不仅应明确指出退屋之事宜,更应对各项违约责任的区分、彼此应当担任的职责与尽守的义务进行详尽阐述。缔约各方均须依照约定,全然履行自身所负有的义务,如有一方未能遵循此项原则,将需要承担相应的违约责任。依据协议规定,双方当事人经充分协商后,享有解除合同的权利。因此,作为购房者的你,有权与开发商进行友好协商,力争解除购房合同。然而若发生无法抗拒的因素,导致不能依约履行合同,则可根据具体情况,适度地减轻或全部豁免责任,但是,只有法律作出特殊规定的情况下才可例外。另外,也有明文规定,当事人在因不可抗力而无法履行合同时,应当及时告知对方,以尽可能减轻可能给对方带来的经济损失,且必须在合理期限内提供相关证据。如买卖双方无法取得协商一致意见,且购房者坚持要求退房,可以通过正式文书形式,向开发商提出解除合同请求,一旦告知到达对方后,购销关系随之自动解除。当开发商对此存在异议时,他们可选择诉诸于法院或申请仲裁机构进行裁决。合同被解除之后,买卖双方仍需前往当地房屋管理局办理备案的注销手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江134****3084用户2分钟前已获取解答
沭阳181****1677用户2分钟前已获取解答
宿迁188****2668用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125501人选择咨询律师
3179位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房后被退房怎幺办
一键咨询
  • 150****7067用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    167****8485用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    151****2500用户3分钟前提交了咨询
    172****8025用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    142****2740用户2分钟前提交了咨询
    163****3527用户2分钟前提交了咨询
    140****1162用户1分钟前提交了咨询
    141****0030用户2分钟前提交了咨询
    144****7757用户2分钟前提交了咨询
    175****8373用户1分钟前提交了咨询
    132****0214用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
  • 175****3877用户3分钟前提交了咨询
    158****7761用户2分钟前提交了咨询
    170****5282用户2分钟前提交了咨询
    176****6423用户1分钟前提交了咨询
    134****7150用户1分钟前提交了咨询
    134****0552用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    146****2648用户4分钟前提交了咨询
    150****0227用户1分钟前提交了咨询
    167****4452用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    162****6135用户4分钟前提交了咨询
    144****5115用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    171****5560用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    151****3378用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    150****0436用户2分钟前提交了咨询
    171****4881用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    165****7788用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    170****4231用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    136****8574用户3分钟前提交了咨询
    143****5772用户4分钟前提交了咨询
    153****4805用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    170****0803用户2分钟前提交了咨询
    146****2077用户4分钟前提交了咨询
    147****8862用户4分钟前提交了咨询
    178****3835用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    166****4333用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    136****2036用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    150****1873用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    164****4787用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    172****4457用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    160****3160用户3分钟前提交了咨询
    165****8345用户2分钟前提交了咨询
    132****2052用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    155****3884用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    154****6704用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    164****7247用户2分钟前提交了咨询
    157****0262用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    147****2488用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    171****7127用户3分钟前提交了咨询
    160****8574用户2分钟前提交了咨询
沭阳134****4729用户4分钟前已获取解答
镇江152****8238用户1分钟前已获取解答
宿迁152****2770用户3分钟前已获取解答
签买房合同后能退房吗
正常情况下,签订了购房合同之后,想要退房是比较难的,付出的代价会比加大。但是有6种情况,即使签订了购房合同也可以要求退房,开发商不仅要积极配合还可能要赔偿你。1、五证不全。2、开发商延期交房。3、房子质量有问题。4、房屋面积误差比超过3%。5、没有获得房贷。6、没法办理房产证。
10w+浏览
房产纠纷
签定买房合同后能退房吗?
合同法规定:“当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。
10w+浏览
征地拆迁
交通肇事罪能判拘役幺
[律师回复] 解析:
在我国,若有人涉嫌构成交通肇事罪,依照法律规定将有可能面临拘役的刑罚。
这种情况通常是指行为人由于严重违反了交通运输管理法规,从而导致了重大交通事故的发生,致使他人重伤、死亡,或者给公共财产或私人财产造成了严重的财务损失。
对于这类违法行为,法院将会根据具体情节,对责任人作出三年以下有期徒刑或者拘役的判决。
当责任人被判拘役时,他们需要在公安机关指定的地点接受拘役处罚,拘役的时间长度通常为一个月至六个月之间。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
当前2920位律师在线
立即咨询
帮信罪取保用钱幺会判刑吗
[律师回复] 解析:
1、关于取保候审保证金的起征点,我们规定的最低额度为1000元人民币。
然而,最终的确切数额需依照案情的性质和严重程度来决定。
此外,如果涉及到提供信息帮助他人从事违法活动并从中获取非法收益超过一万元人民币的情况,则可能面临着刑事处罚的风险。
2、如果帮信罪给受害人带来了经济上的损失,那么被告人有义务对受害人进行相应的赔偿。
在刑事诉讼程序中,受害人有权提出附带民事诉讼请求。
若受害人已经死亡或失去行为能力,其法定代理人、近亲属也同样享有此项权利。
对于国家财产、集体财产遭受损失的情况,人民检察院在提起公诉时,亦可提出附带民事诉讼请求。
在必要的情况下,人民法院可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人和人民检察院均可向人民法院申请采取保全措施。
人民法院在实施保全措施时,应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。
如果犯罪行为确实给受害人造成了人身或财产上的损失,即使被告人已被追究刑事责任,这并不妨碍受害人继续寻求被告人的民事赔偿责任。
若符合刑事附带民事诉讼的条件,可通过该途径解决;
若不满足刑事附带民事诉讼的要求或不愿采用此种方式,也可单独向法院提起民事诉讼。
若选择单独提起民事诉讼,若民事案件的审理需要以刑事案件的审理结果作为依据,则民事案件将暂时停止审理,直至刑事案件审结之后,再恢复审理民事案件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
买房子后能不能要求退房
以下情况可以:1、延迟交付。超过三个月开发商未能交房,就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商没经购房人同意变更设计,开发商构成违约,有权退房。3、如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超过3%,购房人要求退房,法院会判决购房人胜诉。4、房屋质量不合格。
10w+浏览
房产纠纷
未成年盗窃罪会有案底幺
[律师回复] 解析:
对于未成年罪犯而言,他们的犯罪行为都会留下案底。
然而,根据相关法律法规,未经司法机关授权,任何人都无权查阅未成年人的犯罪资料。
当未成年人在犯罪时未满十八岁,且被判处五年有期徒刑以下刑罚时,其相关犯罪记录将会被封存。
在此情况下,公安机关会将对该未成年人的处罚案卷材料长期妥善保管,这便是所谓的“案底”。
值得注意的是,案底是无法被消除的。
此外,如果未成年人在犯罪时未满十八岁,且被判处五年有期徒刑以下刑罚,那么其相关犯罪记录将会被封存。
一旦犯罪记录被封存,便不得向任何单位或个人提供,除非是司法机关为了办案需要,或者是有关单位依据国家规定进行查询。
而依法进行查询的单位,也必须对被封存的犯罪记录情况严格保密。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3605位律师在线
立即咨询
职务侵占罪的钱需要家属还幺
[律师回复] 解析:
对于涉嫌职务侵占的犯罪案件,被指控的侵占者应当承担全部的赔偿责任。
而关于赃物的处理方式,通常是依法进行收缴,而不是由罪犯本人来偿还。
依据相关的法律法规,当公司、企业或其他机构中的工作人员利用其职权之便,擅自将本单位的财物非法据为己有时,如果涉案金额达到一定程度,将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的处罚;
若是涉案金额特别巨大的情况下,则可能会被判处五年以上有期徒刑,同时还须接受没收财产的附加刑罚。
此外,在国有公司、企业或者其他国有单位中担任公职的人员及国有公司、企业或者其他国有单位派遣至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,也可能涉及此类犯罪行为,并依循相关法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
法律规定买房后能退房吗?
法律规定买房后能退房,按照我们国家法律当中的规定购买房屋完全是可以申请退房的,也注意注意双方当事人在协商一致的情况之下是可以解除防护购买合同的。法律规定买房后能退房吗,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
涉袭警罪被刑拘会判刑幺
[律师回复] 解析:
在涉嫌袭击警察而被刑事拘留之后,当事人有可能面临司法审判并被判处刑罚。
根据相关法律规定,使用暴力或恐吓手段阻挠国家公务人员履行职责的行为,将受到至少三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者罚金等严厉惩罚。
对于此类行为的量刑,需依据具体案情、性质、情节以及所产生的危害结果等多方面因素进行综合考量,从而确定适当的处罚方式及量刑标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3532位律师在线
立即咨询
危险驾驶罪是刑事幺吗判多少年
[律师回复] 解析:
1、关于危险驾驶罪是否属于刑事犯罪的问题,毫无疑问,它是属于此范畴之内的;
2、
其次,危险驾驶罪又被定义为危险犯。
危险犯这一词汇与实害犯相区别并对照:
对于法益的实际侵害是惩罚依据的犯罪被称之为实害犯;
而以对法益产生侵害的潜在风险作为惩罚依据的犯罪则归类于危险犯;
3、
最后,危险犯之所以被视为具有社会危害性的原因在于其行为并未直接导致实质上的损害后果,然而却引起了人们法益的潜在危机,从而使得不确定或众多个体的生命、健康以及重大财产安全处于潜在的危险之中。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
交通肇事罪必须上法庭幺
[律师回复] 解析:
在民事诉讼案件中,倘若涉及到交通肇事责任纠纷而被起诉者,通常情况下,被告方理当出席庭审以表达其立场与态度。
然而,若因故被告无法依照法院送达之传票准时到达审判现场,法院可依法进行缺席审理并作出相应判决,同时,被告需自行承担由此产生的所有不利影响。
然而,若该交通事故已构成刑事犯罪,那么作为被告人,则必须接受法庭的审判。
依据相关法律法规,若原告在接到传票传唤后,无正当理由拒绝出席庭审,或未经法庭许可擅自离场,均可能面临撤诉处理;
若被告提出反诉请求,亦可由法院进行缺席判决。
在此,我们郑重提示各位,如您因交通肇事责任纠纷而被起诉,但并不构成交通肇事罪的情况下,被告方可委托律师代为出席庭审。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条
原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;
被告反诉的,可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条
宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。
人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。
买房后如何退房的违约金?
双方协商解决或者按照合同中约定的违约金进行支付。如果协商也无法达成一致意见的情况下可以选择到法院进行起诉处理。法院会优先对双方进行调解工作,调解不成的会进一步进行开庭处理。
10w+浏览
房产纠纷
洗钱罪是刑事案件吗幺
[律师回复] 解析:
洗钱活动被视为严重的刑事罪行之一。
对于那些明知是通过金融诈骗等违法手段所获取的资产和收益却仍然进行掩饰、隐瞒其原始来源及属性的人来说,如果他们实施了特定的行为,那么依据相关法律法规,这些不法所得及其相应收益将被依法予以没收。
此外,涉案人员还将面临五年以下的有期徒刑或拘役处罚,同时还需缴纳洗钱金额百分之五至百分之二十之间的罚款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
帮信罪算是刑事罪幺吗
[律师回复] 解析:
1、帮助信息网络犯罪活动罪,简称“帮信罪”,被视为一种典型的刑事犯罪。
该罪名主要是针对那些在明知道他人将利用信息网络进行犯罪活动的情况下,仍然为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通信传输等技术支持,甚至提供广告推广、支付结算等协助的个人或单位。
2、那么,何谓“帮信罪”呢?它指的就是在明知道他人即将利用信息网络实施犯罪行为的前提下,仍然为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通信传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助的行为。
这种行为如果情节严重的话,就会构成帮信罪。
3、帮信罪的构成要素主要有以下几个方面:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人或单位,且年龄需达到16周岁以上;
其次,主观上必须是故意的,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,该罪名所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持,并且情节严重的行为。
4、根据相关的法律法规,如果行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却依然为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通信传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等协助,那么就可能构成帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应