开发商违约索赔时效是多久
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 依据相关法律法规的明文规定，购房者必须在与开发商双方协定的具体交付时间起算，三年内向开发企业提出针对逾期交付的经济补偿要求。若在此期间内依法向开发商主张并主张成功，新的诉讼时效将从这一天开始，再度持续长达二年的时间。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百八十九条【分期履行债务的诉讼时效】当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。第一百九十条【对法定代理人请求权的诉讼时效】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间，自该法定代理终止之日起计算。
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开发商违约如何索赔合同双方可自主约定违约金金额或损失计算方式。但若违约金设置明显不合理，影响公平性，当事人可向人民法院或仲裁机构申请调整。相关机构将依法审查并作出公正决定。
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开发商违约索赔时效是多久
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开发商违约如何索赔
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合同通常需要合同各方当事人签字才能生效。之前您和前老板签订的合同，前老板没有签字，意味着这份合同在前老板那里没有成立。
新老板在这份合同上签字，并不能使这份原本就未成立的合同生效。因为新老板并非这份合同的原始当事人。
不过，如果新老板愿意重新与您签订一份新的合同，明确双方的权利和义务，那这份新合同是有效的。
您是因为这份合同的履行出现了问题才这么问的吗？
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