小产权房产权纠纷怎幺立案
- 律师解析
- 根据最高人民法院的相关规定，对于所有的民事诉讼案件均需进行登记审理制度，不论是规模较大还是规模较小的房产交易活动，都必须按照这一规定，进行相应的立案及审查程序。尽管有的小产权房出售方会对买受人关于房屋买卖行为的请求表示认同，并且为其办理所谓的“转让登记”手续，然而实际上，这类“登记”并无任何法律效应可言，一旦涉诉至法院，恐怕无法在法律层面上有效地保护身为购房人的当事人利益。如果出卖方日后对此合同产生疑虑，并向法院提起诉讼的话，那幺其只需向买方退还原本出售的房产即可，反之，作为买方的消费者们还需要向出卖方退还所购得的房产，这无疑使消费者们蒙受了重大损失。因此，站在普通市民的视角来看，虽然小产权房的售价相对较为低廉，但其产权状况却存在着诸多问题和潜在风险，需要付出巨大的代价来承担。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。
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