律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖以什幺价款执行

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
房地产领域中的一房多卖现象被视为违法行为。根据中国现行的《中华人民共和国刑法》规定,该行为涉嫌合同诈骗犯罪,若在签订合同时以非法手段大量获取对方财产,便有可能面临三年以下有期徒刑罚金或单处罚金的严厉惩处。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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一房二卖怎幺赔
在房屋买卖中,如果出现一房二卖的情况,受到侵害的买受人有权请求解除合同并要求退款及双倍赔偿。对于普通卖房者,违约方仅需归还购房款项和利息,并给予经济损失赔偿。若以上诉求未达成,买受人可向司法机关控诉,通过法律途径保护自身权益。
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一房二卖违法幺
购房者申请确认时需携带房产证副本及身份证明进行档案资料查询,避免一房多售。发现产权证与调查数据不符,应警惕“一房两售”。购房者应要求卖家将产权证存放第三方机构,完成登记后再付款。处理一房多卖纠纷需确认合同有效性及确定房屋所有权归属。
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房产纠纷
一房二卖怎幺确定
在房屋“一房二卖”的纠纷中,确定真正主人的关键在于合同和款项的处理顺序。一般来说,谁先完成过户,谁就能拿到钥匙。但如果两个买家都没过户,那先付钱的人说了算。如果连钱都没付,那最开始签合同的那个就得上了。总之,这场游戏里,速度和诚意都很重要。
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房产纠纷
一房二卖怎幺赔付
开发商一房两卖将受法律严惩,并需对受害者进行经济补偿,赔偿额不超已付购房款双倍。购买房产时,务必谨慎,及时办理网络签约,使用资金监管和托管服务,核实房屋产权,并在完成不动产登记后再付首付款,以保障自身权益。
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房产纠纷
一房二卖情况怎幺写
“一屋双价”诉讼状关键要素包括:详细列明原被告身份,明确诉求,如赔偿经济损失或继续履约,并陈述事实与理由。在此类案件中,赔偿责任主要有实际经济损失赔偿和惩罚性赔偿金两类,后者不超过购房款。为维护权益,原告应全面、准确地准备诉讼材料。
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