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开发商违约能双倍赔偿吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在通常情况下,若开发商未能履行或无法完全履行其与业主之间达成的合约,由开发商按照事先拟定并签署的合同的规定进行相应赔偿。然而,存在特殊情况,比如开发商在此基础上实施了一房相寓等行为,致使最终购房者无法实现取得房产的目的时,开发商应对由此给业主带来的损失作出赔偿,其赔偿金额不应超过业主已经支付的购房款项的一倍。对于赔偿的具体数额,需要根据公允的事实情况及相关的法律法规来加以确认和划定。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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开发商违约能双倍赔偿吗
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开发商违约能否双倍返还
房产纠纷的起诉流程是:携带身份证、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。
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开发商违约订金能双倍返还吗
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房产纠纷
开发商违约订金能否双倍返还
当开发商违约未履行合同,若合同中涉及的是"定金"而非全额押金,依照法律,只有支付定金的一方有权请求对方双倍返还。定金是为保障合同履行而设立的担保形式,一方预先支付给另一方一定金额。定金金额通常由双方协定,但不得超过主合同标的物价值的20%。
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房产纠纷
开发商违约订金可以双倍返还吗
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房产纠纷
开发商违约是否可以要求双倍退款
房屋争议诉讼时效为三年,从知道或应知权益受损及责任方时起算,但法律规定另有不同者除外。若权益受损超过二十年未主张,法院不予保护。特殊情况下,法院可根据申请者裁决是否延期。购房者应及时维权,保护自身权益。
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