商铺房东债务纠纷怎么解决
- 律师解析
- 若因房东的个人债务问题导致租户无法合理地使用租赁房屋或物品，那么作为受害方必须运用法律武器来维护自身的合法权益。对此种情况，租户有权要求房东针对所引发的损害采取有效的补救措施，同时负担起相应的违约责任；倘若所发生的问题已经严重到构成了根本违约，租户也可依据法律规定解除与房东之间的租赁关系。此外，当租户已面临受到房东债权人的困扰时，他们还能够主张行使排除妨碍请求权以排除这一干扰。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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