商品房交易纠纷归谁管
- 律师解析
- 针对此情况，当事人可寻求所在社区居民委员会进行调解协商处理，亦或径直向法院提起诉讼，待法院依据相关法规作出公正裁决。关于商铺租赁合同纠纷方面的诉讼活动中所需准备的资料如下所示：首先，原告和被告双方的法律主体资格证明文件，包括但不限于有效身份证件、户籍信息、企业法人营业执照以及组织机构代码证书等；其次，需要提交用以证明原告与被告之间存在租赁合同关系的证据，主要包含有租赁协议，中间人签署的居间合同等；再者，需提供证明租赁房屋已合法出租给申请人的相关文件，如房地产权属证书、土地使用权证明书以及公共住房租赁证书等；此外，还需出示能够证明原告已严格按照合同约定履行各项义务的证明文件，例如租金收据及相应的支付款项记录等；最后，对于被告没有按照约定履行相应义务的情况，需提供详细的证据说明，例如告知通知书、律师函等等。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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商品房交易纠纷归谁管
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商品房交易纠纷归谁管
当事人遇到商铺租赁合同纠纷，可找社区委员会调解或向法院起诉。诉讼需准备资料包括：双方法律主体资格证明、租赁合同关系证据、房屋合法出租证明、原告履约证明及被告未履约证据。齐全的资料有助于法院作出公正裁决。
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