商品房买卖纠纷找谁解决
- 律师解析
- 关于此类商铺租赁合同纠纷，您可寻求居委会协助调解，如调解无果，仍有权径直向人民法院提起诉讼，待司法机关依据相关法律法规予以公正裁断。在诉讼过程中，所需准备之资料如下：首先，为确认原、被告之诉讼地位的确立，您需提供指纹、常住人口基本信息档案、企业法人营业执照副本及组织机构代码证等相关证书材料作为证据支持。其次，租约双方存在租赁合同关系的有效性须通过租赁合同、中介单位签订的居间合同等文书予以证实。第三，为了确保租赁的房屋是合法租赁的，需提供房产证、土地使用权证书以及公有住房租赁许可证等相关文件。此外，证据显示原告已根据约定履行了相应的义务，例如租金支付收据、银行转账记录等。而反观被告，若其未能按照协议规定履行义务，则需提供指出其违约行为的书面通知或律师函证等。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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