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上海新房建筑质量差怎么办

最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
当尊贵的业主们发现所购之商品住房存有建筑工程缺陷之时,务必在法定的质量保证期限内果断地向发展商追索负责维修之义务;若因个人原因未能积极维护权益导致超过质保期限者,将无法享受到法律赋予的保护。对超出自定质保期限的房屋若是需要进行维修,则需要根据该房屋的所有权归属性质评估。若仅是个别业主家庭内部的问题,便属于业主个人的专属部分,业主有权自行雇佣修理团队或唤请物业管理公司为其提供特别约定的服务以完成维修工作,当然相关的费用也须由业主本人自行承担。若是涉及到整个建筑物共享部分的问题,同样可以要求物业管理公司提供维修服务,费用应当由相关业主依照他们各自持有的所有权比例共同承担。对于屋顶、墙身和地基等共享部分或者公共设施与设备,若需进行大型整修、中等程度综览改造或更新,必须经过广大业主合法选举产生的业主大会审议批准后方可启动物业维修专项资金进行处理。
法律依据
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。
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建筑工程质量验收误差标准有哪些?
建筑工程质量应按以下要求验收:1、应符合本标准和相关专业验收规范的规定。2、应符合工程勘察、设计文件的要求。3、参加验收的各方人员应具备规定的资格。4、验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
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建设工程纠纷
建筑工程质量允许偏差是否有规定
建筑工程的有很多分部,每个分部又有很多分项,每个分项都有各分项的质量检验评定允许误差标准。所以笼统说建筑工程质量检验评定允许偏差是没有的。
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建设工程纠纷
上海市建筑工程质量监督管理办法
第二条(定义)本办法所称的建设工程,是指房屋建筑、土木建筑、工程设备安装、管线敷设等工程。本办法所称的建设工程质量,是指建设工程符合法律、法规、规章的规定和技术标准、设计文件以及建设工程合同的要求,达到安全、适用等特性的程度和状况
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建设工程纠纷
上海市律师会见犯罪嫌疑人的规定是什么
[律师回复] 解析:
上海市律师会见犯罪嫌疑人的相关规定严格参照了《中华人民共和国刑事诉讼法》的条款要求。
根据此法规,在案件侦查阶段中,律师有权利为犯罪嫌疑人提供专业的法律咨询服务,协助其提起上诉、陈情控诉以及申请取保候审。
然而,在首次会见时,需事先获得侦查部门的批准才能够展开,但是在此后的情况下,律师通常可以在没有限制的情况下定期安排与嫌疑人的会面。
值得注意的是,在律师会见过程中,除非涉及到危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪等特殊情况,否则侦查机关不得对会谈进行任何形式的监听。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听
律图铁岭
律图铁岭
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建筑电气工程质量规范最新版
1、为了加强建筑工程质量管理,统一建筑电气工程施工质量的验收,保证工程质量,制定本规范。2、本规范适用于满足建筑物预期使用功能要求的电气安装工程施工质量验收,适用电压等级为 10kV 及以下。
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建设工程纠纷
盗窃罪量刑标准十万怎么判
[律师回复] 解析:
1、当涉及到盗窃金额超过十万元时,根据法律定义,这被认定为"数额巨大",相应的刑罚将是处以三年以上十年以下有期徒刑,并且还需要接受罚金的惩罚。
2、对于盗窃犯罪,依据刑法规定,当盗窃公私财物的价值达到一千元至三千元以上,三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上时,应分别被认定为"数额较大"、"数额巨大"和"数额特别巨大"。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可以根据本地的经济发展情况,同时结合社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
3、对于盗窃公私财物的行为,如果数额较大,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情形,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能会被处以罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需接受罚金的惩罚;而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,刑罚将是十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需接受罚金或没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图武汉
律图武汉
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快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪量刑标准数额600万怎样判刑
[律师回复] 解析:
洗钱行为被认为是属于情节严重的范畴,一般的刑罚标准为5年至10年的有期徒刑,同时,还会额外附加一定额度的罚金作为惩罚。具体而言,洗钱罪指的是通过各种手段,掩饰、隐瞒犯罪分子通过实施毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、走私犯罪获得的非法所得及其产生的收益的真实来源和性质的行为。
根据相关法律法规,对于此类犯罪行为,应处以5年以下有期徒刑或拘役,并可处以罚款或是单独罚款。
其中,若情节较为严重者,则须承担5年以上10年以下有期徒刑的刑事责任,并且还需缴纳洗钱金额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图鞍山
律图鞍山
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集资诈骗罪最低量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于集资诈骗罪的量刑标准如下所述:对犯罪嫌疑人判处五年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳二万元以上至二十万元以下罚金;倘若行为人通过集资诈骗手段获取了数额巨大或是其他极为严重的情节,将会被判处五年以上直至十年以下有期徒刑,且需缴纳五万元以上至五十万元以下罚金。若诈骗公私财物的价值达到三千元至一万元以上,三万元至十万元以上以及五十万元以上等不同程度,则应根据我国刑法规定相应地划分为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
另外,如果行为人以非法占有为目的,采用诈骗手法进行非法集资活动,并且数额较大的话,将面临五年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳二万元以上至二十万元以下罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,将被判处五年以上直至十年以下有期徒刑,同时需缴纳五万元以上至五十万元以下罚金;而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时需缴纳五万元以上至五十万元以下罚金或者没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图巴中
律图巴中
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建筑工程质保金新规定有哪些?
建筑工程质保金的新规定有工程质保金的预留比例由原来的5%降低到3%,其次首次明确了工程质量缺陷责任最长不能超过两年,也就是两年之后没有什么问题的话,开发商就应该把质保金返还给建筑单位,已经交过履约保证金的就不需要交工程质保金了,另外质保金可由第三方托管等。
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建设工程纠纷
盗窃罪无期量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
1.对于犯罪行为人,盗窃行为若达到一定金额标准,将面临法律制裁。这一金额划分为一千元到三千元及以上不等。当然,如果行为人实施了多次盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等恶劣行径,无论其所窃取的财物数量如何,都将被视为构成盗窃罪。对于此类犯罪行为,法律规定的惩罚措施包括:可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能被处以罚金。
值得注意的是,盗窃公私财物的价值若在一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上,则应分别被认定为刑法规定中的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的金额范围内,确定本地区实际执行的具体金额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
此外,在跨地区运行的公共交通工具上进行盗窃,由于盗窃地点难以查证,因此盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当依据受理案件所在地的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来予以认定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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