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中介买房态度不好能退房吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
1、购房者须向开发企业提交书面的退房通知。2、自收到购房者的退房申请之日起算,15个自然日内需要完成各项相关手续的处理。当购房者正式提出退房请求之时起,15个工作日之内开发商务必要将已收取的全部购房款项予以全额退还,以及负责协调和办理购房者与银行关于贷款合同的解除或终止事宜。3、在购房者发出书面退房通知之后,开发企业有义务尽快将所有的购房款项归还给购房者,同时还需要全力配合公积金管理机构或者贷款银行进行相应的还款手续处理。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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认罪态度不好能缓刑吗
符合缓刑条件的就可以宣告缓刑。因此认罪态度不好的,一般可能影响判缓刑,当然只有符合缓刑条件的,法院可以判缓刑。缓刑全称是刑罚的暂缓执行,是指对触犯刑律,经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人,先行宣告定罪,暂不执行所判处的刑罚。
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认罪态度不好会重判吗?
认罪态度不好是不会加重判罚的,认罪态度并不属于加重刑事责任的条件,但对于认罪态度造成了司法机关审理上的困难,则可以按照法律规定的情况来进行从严处罚,具体情况结合实际而定。
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刑事辩护
认罪态度很好能减刑吗
法规,主犯若主动投案、退还非法所得并如实供述罪行,将享有法定减轻或从轻处罚的待遇。法院需结合案情,审慎决定减刑幅度。此举旨在鼓励罪犯主动配合调查,减轻司法压力,同时确保社会公平正义。此举对提升司法效率、优化社会环境具有积极意义。我们期待这一政策能在实践中发挥实效,为构建和谐社会贡献力量。
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刑事辩护
醉驾开庭怎么说是态度好
本人自愿认罪,接受法律的惩罚,恳请法院给我宽大处理,给予我改过自新的机会。本人保证认真接受教育、改造,不再做危害社会的事,争取早日回归社会,做一个遵纪守法,对社会有用的人。
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交通事故
检察院说表现好态度好可以缓刑吗
认罪态度好且深刻忏悔的犯罪嫌疑人,若满足条件可适用缓期判决:罪责须为拘役或三年以下有期徒刑,且不得为累犯。缓期判决针对罪行较轻、社会危害度低的犯罪人员,旨在预防再犯。
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刑事辩护
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