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中介买房态度不好能退房吗

最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
1、购房者须向开发企业提交书面的退房通知。2、自收到购房者的退房申请之日起算,15个自然日内需要完成各项相关手续的处理。当购房者正式提出退房请求之时起,15个工作日之内开发商务必要将已收取的全部购房款项予以全额退还,以及负责协调和办理购房者与银行关于贷款合同的解除或终止事宜。3、在购房者发出书面退房通知之后,开发企业有义务尽快将所有的购房款项归还给购房者,同时还需要全力配合公积金管理机构或者贷款银行进行相应的还款手续处理。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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认罪态度不好能缓刑吗
符合缓刑条件的就可以宣告缓刑。因此认罪态度不好的,一般可能影响判缓刑,当然只有符合缓刑条件的,法院可以判缓刑。缓刑全称是刑罚的暂缓执行,是指对触犯刑律,经法定程序确认已构成犯罪、应受刑罚处罚的行为人,先行宣告定罪,暂不执行所判处的刑罚。
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刑事辩护
认罪态度不好会重判吗?
认罪态度不好是不会加重判罚的,认罪态度并不属于加重刑事责任的条件,但对于认罪态度造成了司法机关审理上的困难,则可以按照法律规定的情况来进行从严处罚,具体情况结合实际而定。
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刑事辩护
醉驾开庭怎么说是态度好
本人自愿认罪,接受法律的惩罚,恳请法院给我宽大处理,给予我改过自新的机会。本人保证认真接受教育、改造,不再做危害社会的事,争取早日回归社会,做一个遵纪守法,对社会有用的人。
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交通事故
认罪态度较好可以轻判吗?
我们在生活中,经常会发生一些违法的行为,会受到公安机关的处罚,在这个过程中,很多的人因为受到牵连或者参与其中被公安机关处理。认罪态度较好可以轻判吗?这个是可以的,比如说在交通事故中,如果得到对方的谅解,进行了经济的赔偿,那么处罚就会相应的减轻,今天小编带大家了解一下。
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刑事辩护
轻度盗窃罪拘留几天
[律师回复] 解析:
对于涉及轻度盗窃行为的罪犯,其最轻的处置措施是拘留五日至十日不等,这取决于案件的具体情况。如果涉案人员的行为尚未达到犯罪程度,他们将被处以五日到十日以内的拘留,并且可能会受到五百元以下的罚款;但是,若其所犯之罪行较为严重,则可能面临十日以上十五日以下的拘留,同时还需支付一千元以下的罚款。而对于那些已经构成盗窃罪的罪犯,他们将按照盗窃罪的相关法律法规进行处理。
根据我国现行的相关法律规定,盗窃金额较大者,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;若盗窃金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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帮信罪中介代结算获利怎么算
[律师回复] 解析:
针对帮信罪的获利判定问题,若涉及的支付结算金额达到了二十万元并违法所得超过了一万元的标准,那么就可能已经构成帮信犯罪。在通常的情况下,依据相关法律法规,此类案件的审判结果可能为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩处措施。
然而,具体量刑时长还需根据实际案情进行判断。
值得注意的是,刑法明确规定,帮信行为只有在情节严重的情况下方能构成犯罪。关于何谓“情节严重”,法律也给出了明确的定义和标准:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额高达二十万元以上的;
(3)违法所得超过一万元的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,之后再次参与到帮助信息网络犯罪活动中的;
(5)被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
故意伤害罪的伤害程度是什么
[律师回复] 解析:
在我国刑法典中,故意伤害罪中的轻伤定义为造成人体肢体或容貌损伤,导致受害者听觉、视觉或其他器官功能部分障碍乃至其他对其人身健康产生中度危害的损伤;而重伤则是指使受害者肢体残缺或毁损其容貌,使其丧失听觉、视觉或其他器官功能等对其人身健康产生重大危害的情况。关于故意伤害罪的量刑标准,根据相关法律规定,对于故意伤害他人致人死亡,或者使用极其残忍手段致使他人重伤并造成严重残疾的犯罪分子,应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。此处所述的"致人死亡",是指行为人出于损害他人健康的恶意而进行伤害,然而由于被害人遭受伤害后未能得到及时或有效的治疗,或者由于其他原因,最终导致被害人死亡的后果。
至于"特别残忍手段",则是指故意造成他人严重残疾,例如通过毁损容貌、挖去双眼、砍断双腿等极端残忍的方式来伤害他人的行为。对于故意伤害他人身体的罪犯,应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。若故意伤害他人致人重伤,则应处以三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
此外,故意伤害罪的构成要素包括:
1.客体要件:该罪侵犯的是他人的身体权。
2.客观要件:行为人实施了非法损害他人身体的行为。
3.主体要件:本罪的主体通常为一般主体,即凡是达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人都可以成为本罪的犯罪嫌疑人,其中,已满14周岁未满16周岁的自然人如有故意伤害致人重伤或死亡的行为,应当承担相应的刑事责任。
4.主观要件:行为人必须存在故意的心理状态。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
认罪态度较好能不能判缓刑?
认罪态度较好不一定会判缓刑,认罪态度好与判缓刑是不同的概念,两者的适用情况是不同的,是否适用于缓刑是基于实际的判决结果来处理的,具体情况下由司法机关根据实际情况来进行合法的认定处理。
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刑事辩护
不同角度看合同诈骗罪怎么处理
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗罪的严惩措施,是以非法占有所为目的,在签订及履行合同环节中,骗取对方当事人财物,当涉及到的数额达到较大标准时,将会面临三年以下的监禁或短期苦役,同时还需承担罚金的惩罚;若涉及金额巨大或存在其他严重情节,则将被判处三年以上直至十年以下的监禁,并附加罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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