已经宣布违约的开发商有哪些
最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
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- 律师解析
- 您有权请求返还购房总价款项。在这种情况下，由于房屋存在实质性缺陷，判定房地产开发企业构成了严重违约行为。同时，您亦可依法追究其应负的法律责任。针对已经出现的地基塌陷状况，如果确有修复的可能性，您可以尝试与开发商进行积极协商，请求派遣技术团队对房屋进行妥善修复，以消除对您正常生活产生的不利影响；倘若无法实施有效修复措施，您还可以向开发商正式提出解除购房协议，申请退回购置房屋所支付的所有购房费用，同时声索追究开发商因失职所导致的违约责任，根据合同条款的约定，他们有义务向您支付相应的违约金或补偿因该事件给您带来的直接经济损失。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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开发商发布虚假广告怎么办
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请。要约邀请，又称为引诱要约，根据《民法典》第四百七十三条之规定是指：希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请可以向不特定的任何人发出，也不需要在要约邀请中详细表示，无论对于发出邀请人还是接受邀请人，都没有约束力。
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大学在读生网上兼职被骗刷单，起因是违法人员将赃款打入我的账户，后要我在闲鱼购买不同商家，指定数额的商品，一共给我转了8500，我获利100，后被警察打电话去公安局做笔录才知道自己被骗，名下所有银行卡已经被冻结，警察做完笔录之后没有办理取保候审就让我走，说后续随叫随到，这件事怎么处理
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开发商发布虚假广告要怎么办
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