怎样知道房屋有严重质量问题
最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
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- 律师解析
- 人民法院依据相关法律规定，对民事诉讼采取统一管理与登记制度。在这一前提下，小产权房屋的案件则需首先办理登记立案手续。同时，由于同一集体中的成员享有相应的民事权利及行为能力，当他们签署涉及小产权房屋的买卖合同时，其真实意愿应当得到尊重和保护。在未违背现行法律及社会公众利益的情况下，此类小产权房屋的买卖合同通常会被认定为有效。而针对涉及此类争议的案件，法院将会依据事实及证据依法做出公正裁决。
- 法律依据
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《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》
第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。
第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。
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