售后包租是否违法
- 律师解析
- 若房地产开发企业故意隐瞒商品房真实状况，致使购买方在不知实情、不符合内心真实意愿的情况下购买该房产，则可视为存在诈骗行为。购买方可依据相关法律法规及权益维护途径向法庭或仲裁委员会提请诉讼，请求解除购房协议，要求返还支付的定金或首付房款，同时还可寻求针对开发商所造成的实际损害进行合理的赔偿。然而，购买方必须在知悉或理应得知其享有撤销权之日起满一年以内提起诉讼，否则将丧失相关权利。又若当事人自签订购房合同之日起有五年之久而尚未主张过撤销权，那么此项权利也将被依法消灭不得再行追溯。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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售后包租是否违法
一键咨询
不以销售为目的的售后包租是否违法？
是。如果说不具备房产销售为目的或者是不以房产销售为主要目的的售后包租是违法行为的，那么售后包租也是房地产销售方以投资返利以诱饵将房产销售给业主，那么再与购房者签订租赁合同，那么售后包租的本质并非在于卖房，而是将房产作为作为融资工具以此快速的吸收资金。
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房产纠纷售后包租是否违法
售后包租是否违法需视情况而定。对于未竣工商品房，此做法违法；若已竣工，则法律未禁止。但此模式对消费者风险大，如价格过高、资金挪用、经营不确定性、市场与政策影响等。投资前务必审慎，详尽调研相关信息。合同签订时也存在风险，需谨慎对待。
1w浏览2024-03-22
商铺售后返租是否违法？
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话，就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段，也是一种正常的商业行为。
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房产纠纷售后包租是否违法
若房地产开发企业隐瞒商品房真实状况导致购买方误购，购买方可依法向法庭或仲裁委员会提起诉讼，要求解除购房协议、返还定金或首付，并寻求实际损害赔偿。但购买方必须在知悉撤销权之日起一年内提起诉讼，否则将丧失相关权利。签订购房合同五年后未主张撤销权，此项权利将依法消灭。
1w浏览2024-04-17
商铺售后返租是否违法？
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于商铺售后返租是否违法的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷售后包租是否违法
售后包租是否违法，需要根据具体情况分析：1、对于未竣工的商品房进行售后包租的方式进行销售，属于违法行为；2、如果该房产已经竣工，则法律并不禁止这种售后包租的销售方式。售后包租的销售方式对于消费者来说还是有风险的。专家建议，入市要谨慎，投资前要仔细调查。售后包租存在的风险有：1、销售价格过高，收益下降；2、挪用资金；3、经营中的风险；4、市场，政策风险；5、合同的风险。
1w浏览2025-01-30
商铺售后返租是否违法?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与商铺售后返租是否违法相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷售后包租是否违法了
售后包租合法性需按实际情况评估。未竣工商品房的售后包租被视为非法，但完工后则不受法律限制。然而，售后包租仍存在多个风险，包括超高房价削减收益、挪用资金隐患、运营风险、市场和政策不稳定风险以及合同风险。消费者应审慎行事，全面调研。
1w浏览2024-04-22
关于售后包租是否违法
我国《民法典》及相关法律规定，在房地产交易中，若一方以虚假身份或抵押担保等手段欺诈，导致另一方签订不公平条约，则定性为欺诈行为。若造成较大经济损失，构成合同诈骗罪。
1w浏览2024-04-02
