一房二卖能办证吗北京
- 律师解析
- 首先务必与房地产开发企业达成关于解除商品房屋交易合同之共识，其后务必携手银行完成关于解除房贷合同之商谈。若银行依旧拒绝，你有权向法院起诉此问题。同时，依据现行法规，“商品房屋买卖合同依法被确认无效或被撤销、解除之后，附随其之上的商品房担保贷款合同亦应同效解除，出卖方须将其所收取的购房贷款及购房款之本金及利息分别归还至担保权益持有人以及购买方”。在此情况下，房地产开发企业应将已收取的购房款本金以及相应利息予以如数退还，此外，源于抵押贷款支付的利息损失仍需由该房地产开发企业承担。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本，书写起诉状确有困难的，可以口头起诉,由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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一房二卖能办证吗北京
一键咨询
北京一房二卖判了几年
一房二卖案件涉及民事违约责任，若行为人主观恶意非法占财并欺诈诱使对方处分财产，则可能触犯刑法合同诈骗罪，刑罚视情节轻重而定，轻者处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚款。
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房产纠纷一房二卖能办证吗北京
与房地产开发企业达成解除房屋交易合同共识后，需与银行商解除房贷合同。若银行拒绝，可诉诸法院。根据法规，买卖合同无效或解除后，商品房担保贷款合同亦应解除，出卖方需退还购房款本金及利息，利息损失由开发企业承担。
1w浏览2024-04-17
北京二手房北京二手房买卖
10w+浏览2024-11-14
北京一房二卖算诈骗吗
房地产交易中，一房两售属欺诈行为，通过虚假信息或隐瞒真相获取不当利益，构成合同欺诈。涉及金额大、影响深远者，可能触犯刑法合同诈骗罪。需依法追究民事违约及刑事责任。
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房产纠纷一房二卖能拍卖吗北京
此类行为通常被判定为非法且没有法律效力。具体到房地产开发企业所实施的“一房二卖”行为，依照中国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第8条第(2)款有明确的规定。
1w浏览2024-04-17
一房二卖能办证吗北京
10w+浏览2024-07-26
一房二卖能办证吗北京地址
如遇房产被重复售卖时，其归属应依据如下规则予以确定：首先，如其中有一方已经完成了房屋所有权变更登记手续，而另一方并未即刻行动，则房产权应属前者；其次，若双方皆未进行房地产交易过户及交屋流程，则该房屋的所有权将属率先完成预告登记程序的那一方。
1w浏览2024-04-17
二手北京小产权房能卖吗
10w+浏览2024-10-07
北京一房二卖合法吗
“一房二卖”属违法行为，涉及民事及刑事纠纷。民事层面，违约方需赔偿损失；刑事层面，可能构成欺诈犯罪，面临起诉和刑罚。消费者应警惕，维护自身权益。
1w浏览2024-04-08
北京二手房买卖
10w+浏览2024-11-05
北京一房二卖犯法吗
“一房二卖”属违法行为，商家可能涉嫌违约或欺诈。消费者发现后，可解除合同、索回款项及利息，并要求赔偿。卖方不履责，受害方可起诉，法院将裁定合同失效。保障消费者权益，维护市场秩序。
1w浏览2024-04-08
北京买卖二手房
10w+浏览2024-11-13
