北京一房二卖算诈骗吗

一、北京一房二卖算诈骗吗

在房地产交易中，若存在一房两售的行为，则将被认定为欺诈。

具体来说，是指在签订和履行合同的整个流程中，采用制造虚假信息或者故意隐瞒真实情况等手段，以期获取额外收益，但最终背叛了对方的信任，从而以欺骗的方式获得了对方的财产，这种行为我们称之为“合同欺诈”。

在此过程中所涉及到的不仅是民事层面上的违约和损失赔偿问题，如果其涉及金额较大且影响深远，那么还可能会触犯我国的刑法相关规定，即所谓的“合同诈骗罪”。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、一房两卖算诈骗吗

生活中一般的一房两卖行为都是不构成诈骗的，而只是属于民事纠纷。

但是如果对于同一套房屋，在出卖给他人后，出卖人以非法占有购房款为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人，将房屋再出售给第三人，最终致使第三人遭受财产损失的，可构成诈骗罪。

根据

《刑法》的相关规定，利用经济合同诈骗他人财物数额较大的，构成诈骗罪。

利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额应当以行为人实际骗取的数额认定，合同标的数额可以作为量刑情节予以考虑。

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