新房质量问题找哪个部门
- 律师解析
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在面对存在两个未履行的合同时，应坚守先签定条约为优先原则。即，先订立购销合同时的买方拥有对标的物获得所有权的权力。而后订立相关合约的买方则不能享有此项权利，然而他们仍可提起诉讼，请求出卖方承担毁约之责。
其次，假如某个买方已顺利获取了标的物的所有权，那么就必须坚决贯彻物权优于债权的原则。
第三点是针对尚未取得标的物的所有权的买方来说，应遵循先占有的原则以维护自己的权益。
最后，如果有哪一方已经完全履行合同义务，那么就需要他们坚持已完成先履行为优先的原则。当出现一方毁约或履行合同的方式不符合预定标准时，应当承担起继续履约、采取必要挽救措施甚至赔偿相应损失等法律责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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