如何解决房地产企业与住户的诉讼纠纷

[律师回复]
一、经济合同诉讼时效
　　
1、诉讼时效
　　指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。一般来说企业经济合同纠纷诉讼期是两年。
　　
2、主债权诉讼时效期间届满后
　　即使主债务人在催款通知书上签字确认债权，亦不影响保证人享有的主债权已超过诉讼时效的抗辩权。
　　
3、企业如何避免诉讼时效届满权利不受保护的风险
　　
（1）风险防范
　　制定规范的财务管理制度，比如定期对账、逾期付款超过1年的坏账的催收制度等。
　　
（2）弥补与补救
　　面对已经经过诉讼时效的坏账，尽量与其协商确定债务处理方案，以书面形式固定对方同意履行债务的证据（包括债务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行、制定清偿债务计划等承诺或者行为）。
　　
二、经济合同纠纷赔偿、经济合同内容、经济合同期限
　　经济合同条款主要内容
　　标的；
　　数量和质量；
　　价款和酬金；
　　履行的期限、地点和方式；
　　争议解决方式；
　　违约责任。