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商铺纠纷如何解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
有关房地产开发企业所订立的合同违约赔付额度之相关规定为:若开发企业在合同中明确了赔偿标准,则应严格按照该合同中的补偿幅度执行;反之,若交易双方未曾达成书面协议,开发企业则需向购房者双倍返还其缴纳的定金,并需缴清购房所有款项的同时,按银行同期贷款利率两倍计算利息违约金
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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