律图审稿专业委员会3轮严审

商铺纠纷问题怎么解决

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
4.1w浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:4845人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
当涉及到房屋共有纠纷时,如果有第三方善意地购买了该房屋,并支付了合理的对价,同时也完成了相关的产权登记手续,那么该房屋的原共有人将无法行使所有权追索权。然而,他们仍然保留着权利,可以基于其所占据的股份比例,向擅自将房屋对外销售的卖家提出赔偿诉求。在法律层面上,明确要求共同拥有的房屋在进行销售交易前,必须征得所有共有人的一致同意;而对于按份共有的房屋来说,在进行销售交易时,只需获得占总份额三分之二以上的按份共有人的同意即可。
法律依据
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南通152****3459用户3分钟前已获取解答
苏州134****2653用户1分钟前已获取解答
沭阳178****2781用户4分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125695人选择咨询律师
6570位律师在线平均3分钟响应99%好评
商铺纠纷问题怎么解决
一键咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****0287用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    156****2065用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    176****7658用户1分钟前提交了咨询
    133****7640用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
  • 130****6025用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    171****6454用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    140****4017用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    162****8256用户4分钟前提交了咨询
    168****4011用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    156****1110用户1分钟前提交了咨询
    152****1402用户3分钟前提交了咨询
    151****7102用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    148****2352用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    158****1667用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    150****2355用户2分钟前提交了咨询
    157****7415用户1分钟前提交了咨询
    171****7285用户1分钟前提交了咨询
    140****1152用户2分钟前提交了咨询
    136****7581用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    138****5385用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    157****5415用户4分钟前提交了咨询
    170****7544用户3分钟前提交了咨询
    176****4834用户2分钟前提交了咨询
    138****2856用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****6237用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    132****4121用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    153****1570用户2分钟前提交了咨询
    170****8218用户3分钟前提交了咨询
    153****7748用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    136****0848用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    141****7144用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    150****8021用户1分钟前提交了咨询
    133****1885用户3分钟前提交了咨询
    162****5453用户4分钟前提交了咨询
    175****3622用户3分钟前提交了咨询
    140****0834用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    172****6864用户2分钟前提交了咨询
    140****6383用户1分钟前提交了咨询
    163****0055用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    154****8446用户1分钟前提交了咨询
    138****3185用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    157****7211用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    171****5158用户3分钟前提交了咨询
    146****4731用户1分钟前提交了咨询
    158****7476用户4分钟前提交了咨询
    165****6132用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    174****5428用户3分钟前提交了咨询
    163****5110用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****0683用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    130****8423用户1分钟前提交了咨询
连云港152****1411用户3分钟前已获取解答
宿迁178****3584用户4分钟前已获取解答
南京152****9939用户2分钟前已获取解答
公证书若无公证员签名还有效力吗
1w浏览2026-02-03
法院是否有能力判决公证书无效
1w浏览2026-02-02
做完公证后悔了还能否撤销
1w浏览2026-01-31
办理委托公证书的程序是什么
1w浏览2026-01-31
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通156****5904用户2分钟前已提交咨询
镇江135****6511用户1分钟前已获取解答
常州181****6388用户2分钟前已提交咨询
南京178****7099用户2分钟前已获取解答
苏州188****2417用户2分钟前已提交咨询
扬州180****5006用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换