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商铺纠纷问题怎么解决

最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
当涉及到房屋共有纠纷时,如果有第三方善意地购买了该房屋,并支付了合理的对价,同时也完成了相关的产权登记手续,那么该房屋的原共有人将无法行使所有权追索权。然而,他们仍然保留着权利,可以基于其所占据的股份比例,向擅自将房屋对外销售的卖家提出赔偿诉求。在法律层面上,明确要求共同拥有的房屋在进行销售交易前,必须征得所有共有人的一致同意;而对于按份共有的房屋来说,在进行销售交易时,只需获得占总份额三分之二以上的按份共有人的同意即可。
法律依据
《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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商铺纠纷问题怎么解决
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商铺经营问题与物业纠纷怎么解决?
如果店铺与物业公司发生纠纷的话,首先可以与物业公司进行协商解决,不能协商解决的可以找第三方进行调解(包括律师事务所等);实在是不能解决的就向人民法院申请诉讼来解决。
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房产纠纷
取保候审怎么彻底解决
[律师回复] 解析:
取保候审作为一项重要的刑事法律制度,其核心作用在于为被控告的犯罪嫌疑人在缴纳保证金或寻找担保人之后,在不必遭受羁押束缚的前提下,给予他们相应的时间来等待司法程序中的上诉宣判。
然而,要实现真正意义上的取保候审制度改革,我们不能仅将目光局限于个案的处理结果,而是更需要从全局出发,深入探讨如何通过改进和完善相关法律法规,来实现对取保候审制度更为有效、科学且公正的管理与执行。
同时,在此过程中,遵循并坚守取保候审期间所设定的种种行为规范,例如定期按时向执法机构报告自己的行踪、限制自身行动范围以及避免可能的违法行为等等,都将成为我们确保取保候审政策执行效果的关键因素之一。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月;监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位
律图白山
律图白山
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快速解决“刑事辩护”问题
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商铺经营问题与物业纠纷怎么解决?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于商铺经营问题与物业纠纷怎么解决,物业纠纷找哪个部门?的问题带来帮助。
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房产纠纷
商业诈骗挪用公款罪如何量刑
[律师回复] 解析:
针对您提到的商业欺诈与挪用公款这两款典型性罪行,根据《中华人民共和国刑法》的明文规定,它们各自受到特定法律条款的规制与惩治。在商业欺诈领域,该类行为往往触犯了诈骗罪条目,并且依据情节的恶劣程度,可能面临从三年以下有期徒刑直至终身监禁,同时处以罚金作为附加惩罚。
至于挪用公款罪,则主要针对国家公务人员利用职务便利将公共资金挪为私用,若情节严重者,可被判处五年以上有期徒刑。
然而,具体的量刑标准还需综合考量犯罪涉及的金额大小、情节轻重以及所带来的经济损失等多方面因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
1.第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
2.第三百八十四条国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
律图铜仁
律图铜仁
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商铺租赁合同纠纷的问题有哪些
常见的事项除了主体之外,主要是:承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。
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房产纠纷
买商铺要注意哪些问题
1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰,购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
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房产纠纷
购买商铺应该注意什么问题
买商铺之前多调查。尽量不买商场里的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去。要有商铺的风险意识。买商铺要有前瞻性。
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房产纠纷
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