福州烂尾房停贷怎么办理
最新修订 | 2024-04-20
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包敬立律师
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一房二卖行为在某些情况下，有可能构成合同诈骗犯罪。对于合同诈骗罪的认定，主要包括以下几个方面：首先，实施此类犯罪的主体通常为具备完全刑事责任能力的自然人或者法人团体；其次，该罪犯主体必须在主观上有着明确的故意心态，并且其非法占有的意图十分明显；再次，其侵害的客体主要是我国对各种经济合同管理秩序的权威性以及公私财产的所有权；最后，从客观角度来看，他们在实施此类犯罪活动时，往往采取多种手段，如虚构事实或者掩盖真相等，从而获取受害方当事人的信任，进而在整个合同签署及履行的过程中蒙骗哄骗，从而达到非法占有他人财物的违法目的。那么，一房二卖所涉及的合同效力如何呢？针对这一问题，我们可以根据不同情况来展开分析。
1.如果在先购买者和在后购买者之间形成的合同关系中，存在某个购买者已经顺利获得了房屋所有权证书，但是无论哪个购买者，其购得房屋的时间点都早于获得房屋所有权证书的时间点，那么这种情况下所涉及的各份房屋买卖合同都应该被归类为直接有效的合同或者可被撤销的合同。然而，因为房地产开发商在签订后期购房合同的过程中出现了明显的欺骗行为，所以在房屋未能实际取得的情况下，后购买者有权向法院或者仲裁机构提出撤销这些购房合同。
2.如果在先购买者和在后购买者之间形成的合同关系中，存在某个购买者已经成功获得了房屋所有权证书，并且前期购置房屋的合同均是在获得房屋所有权证书之前就已经签订，那么在此种情况下，这些购房合同统统都是直接有效的合同。反之，那些在获得房屋所有权证书之后才签订的购房合同，都应当视为无效合同。
3.如果在先购买者和在后购买者之间都还未获得房屋所有权证书，同样地，只要不存在其他法律规定的无效情形，任何有关购房的合同都应当被视为有效或可撤销的合同。
4.在面临房屋拆迁补偿安置的情况下，如果作为一手当事人的房地产开发商明确以某种特定位置及特定用途的房屋作为福利对被拆迁户给予安置补偿，然后却将这些原本属于当事人的安置补偿房屋陆续出售给其他人，那么遭遇这种不幸的被拆迁户可以合法行使自己的权益，要求取得优先获得补偿安置房屋的权利。若是被拆迁户选择申请解除原先的拆迁补偿安置协议的话，那么在这种情况下，这类各自增补的购房合同便应当被认可为有效。
5.如果房地产开发商同第三方存在恶意串通的行为，利用同一座房子进行多次销售并恶意藏匿其中一笔交易资金的话，那么此类涉及一房二卖的相关条款便将全部宣告失效。
- 法律依据
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《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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福州烂尾房停贷怎么办购买的商品房烂尾，房主不应擅自停贷，否则可能违约。建议房主与银行协商暂停还款或向法院起诉解除房屋买卖合同，进而解除抵押合同，免除供款责任。双方应依法行事，确保权益得到保障。
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福州烂尾房停贷怎么办确实如此。1.各级法院在处理民事诉讼案件时均需实施登记立案制度，不论标的物为小产权房与否，这都是必须遵守的准则。2.第一条明确指出，根据法律法规的规定，人民法院对一审民事起诉、行政起诉以及刑事自诉案件，必须进行立案审查。
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房子烂尾了房贷可停吗？房子烂尾了的话房贷还是不可以停的，因为房贷是与银行签订的合约，是不可以停的，除非是解除该贷款合同。如果在房子烂尾的时候停掉房贷的话，需要承担一定的违约责任（按照贷款合同进行赔偿）。
房产纠纷
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房子烂尾了房贷可停吗？在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着房子烂尾了房贷可停吗？的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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福州烂尾房停贷怎么办理
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房子烂尾了房贷可停吗？
房子烂尾了的话房贷还是不可以停的，因为房贷是与银行签订的合约，是不可以停的，除非是解除该贷款合同。如果在房子烂尾的时候停掉房贷的话，需要承担一定的违约责任（按照贷款合同进行赔偿）。
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房产纠纷逃停车费属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析：
在特定情况下，可能涉及到盗窃罪的指控，然而，这必须基于盗窃财物数额已经达到一定标准或是实施了屡次逃离现场等行为，在此基础上，才能依据相关法律法规进行正式立案并加以惩处；若行为构成犯罪，则将面临判处三年以下有期徒刑的处罚；而倘若盗窃财物数额极其巨大或情节相当严重者，则面临判处三年以上、十年以下有期徒刑的重罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在特定情况下，可能涉及到盗窃罪的指控，然而，这必须基于盗窃财物数额已经达到一定标准或是实施了屡次逃离现场等行为，在此基础上，才能依据相关法律法规进行正式立案并加以惩处；若行为构成犯罪，则将面临判处三年以下有期徒刑的处罚；而倘若盗窃财物数额极其巨大或情节相当严重者，则面临判处三年以上、十年以下有期徒刑的重罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
贵州省非法侵占罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析：
对于职务侵占案件的立案以及确定其构成要件的标准，通常来讲，若犯罪所得金额位于人民币5000元至10000元这一范围内，应当进行追究刑事责任；而职务侵占罪，则主要是指公司、企业或其他相关单位的工作人员，滥用职务上所拥有的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定程度的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
对于职务侵占案件的立案以及确定其构成要件的标准，通常来讲，若犯罪所得金额位于人民币5000元至10000元这一范围内，应当进行追究刑事责任；而职务侵占罪，则主要是指公司、企业或其他相关单位的工作人员，滥用职务上所拥有的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定程度的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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常州市代理盗窃罪律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析：
1.根据案件复杂程度，我们提供以下两种计件方式收取律师费用：
（一）在案件侦查阶段进行法律咨询、代理申诉、控告及申请取保候审等环节的服务，我们将收取人民币1500元至10000元每案的费用；
（二）若服务内容涵盖了审查起诉阶段，每案费用则调整为人民币2000元至10000元之间；
（三）而对于首次审判阶段的法律服务，每案费用则设定为人民币3000元至30000元不等。
此外，如果您需要我们代理刑事自诉案件或者作为被害人的代理人，我们会根据以上标准适当降低收费金额。
2.计时收费是我们另一种收费模式，适用于代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件，同时也包括代理各类诉讼案件的申诉环节。在此情况下，我们的计时收费标准为每小时人民币200元至3000元。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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（一）在案件侦查阶段进行法律咨询、代理申诉、控告及申请取保候审等环节的服务，我们将收取人民币1500元至10000元每案的费用；
（二）若服务内容涵盖了审查起诉阶段，每案费用则调整为人民币2000元至10000元之间；
（三）而对于首次审判阶段的法律服务，每案费用则设定为人民币3000元至30000元不等。
此外，如果您需要我们代理刑事自诉案件或者作为被害人的代理人，我们会根据以上标准适当降低收费金额。
2.计时收费是我们另一种收费模式，适用于代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件，同时也包括代理各类诉讼案件的申诉环节。在此情况下，我们的计时收费标准为每小时人民币200元至3000元。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
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苏州取保候审要什么条件
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，申请取保候审需符合以下条件：
首先，可能被判处罚金、拘留或单独适用附加刑的犯罪嫌疑人可以申请；
其次，如犯罪嫌疑人数罪并罚被判处有期徒刑以上刑罚，但执行取保候审后不会对社会产生威胁的也可申请；
此外，若犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，执行取保候审后不会对社会产生威胁的亦可申请；
最后，如果犯罪嫌疑人在羁押期间已满，而案件仍未审理完毕，需要继续进行取保候审的，也可提出申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
根据相关法律法规，申请取保候审需符合以下条件：
首先，可能被判处罚金、拘留或单独适用附加刑的犯罪嫌疑人可以申请；
其次，如犯罪嫌疑人数罪并罚被判处有期徒刑以上刑罚，但执行取保候审后不会对社会产生威胁的也可申请；
此外，若犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，执行取保候审后不会对社会产生威胁的亦可申请；
最后，如果犯罪嫌疑人在羁押期间已满，而案件仍未审理完毕，需要继续进行取保候审的，也可提出申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可不可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房子烂尾了房贷可停吗？
在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着房子烂尾了房贷可停吗？的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房产纠纷衢州交通肇事罪判实刑吗
[律师回复] 解析：
在交通肇事犯罪的判决过程中，并非所有罪犯都必然会受到实体刑罚的制裁。若犯罪嫌疑人被判定犯有交通肇事罪，且其犯罪行为被认定为有期徒刑或拘役，且处刑期在三年以下；
同时，犯罪情节较轻、有明确的悔过态度、且经审慎评估未发现存在再次犯罪的风险；
最后，宣告缓刑将不会给其所在社区带来严重负面影响，那么，根据相关法律规定，该犯罪嫌疑人是有可能获得缓刑判决的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
在交通肇事犯罪的判决过程中，并非所有罪犯都必然会受到实体刑罚的制裁。若犯罪嫌疑人被判定犯有交通肇事罪，且其犯罪行为被认定为有期徒刑或拘役，且处刑期在三年以下；
同时，犯罪情节较轻、有明确的悔过态度、且经审慎评估未发现存在再次犯罪的风险；
最后，宣告缓刑将不会给其所在社区带来严重负面影响，那么，根据相关法律规定，该犯罪嫌疑人是有可能获得缓刑判决的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
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快速解决“交通事故”问题
房子烂尾了房贷可停吗?
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房子烂尾了房贷可停吗,房子的房贷还没还完可以过户吗?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
你好 我老家装修然后请了装修工人 但是装修没有达到交付标准 我们一开始协商让他们返工 但是工人拒绝返工 尾款未付 工人给告上法庭
[律师回复] 具体需要看有无证据证明存在质量问题
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房子烂尾能否申请停房贷
在房子烂尾的情况下也不能申请停房贷，因为购房合同跟房屋买卖合同是两回事，只要房屋贷款合同是合法有效的，并不会因为房子烂尾就自动失去法律效力，若停止交房贷，个人征信会受到影响，而且也会产生高额罚息。
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房产纠纷
你好
，今晚开四轮摩托车不小心蹭了别人一下，开得慢，哪个行人就自己走了，事后我停了车，但是没下车查看，因为她走了，最后我在车上问她，有事吗？她说没事，然后也没说报警之类的
[律师回复] 你想咨询什么问题？对方问你要赔偿？
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房子烂尾业主可以停贷吗
房子烂尾业主可以停贷。购房者可以向银行申请暂停还贷，如果双方协商一致的，可以签订合同;和银行协商不成，房屋又无法交付的，业主可以向法院起诉请求解除合同。本文是关于房子烂尾业主可以停贷吗的问题的相关整理，希望能够帮到您。
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