开发商违约商铺怎么退
- 律师解析
- 购房者在开发商违约的情况下,可行的退房途径包括以下几种:第一步可以先与开发商展开积极沟通和协商;若协商无法达成共识的话,接着向当地基层组织提出调解请求;若调解无效，可继续向法院提起诉讼;此外,如果合同双方有签署过仲裁协议、仲裁条款,则可以优先选择通过仲裁机构进行合法的仲裁解决纷争。当然，购房者同样有权选择不接受任何形式的调解，直接向法院提起诉讼或者申请仲裁。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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