预售房合同在哪拿的
最新修订 | 2024-09-11
307浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 商品房预售合同实质上是一份购房合约，其主要内容是由商品房预售方与预购方两方共同协商确定。在此合约中，预售方承诺在约定的期限内向预购方转移已建成的商品房所有权，同时，预购方则向预售方支付预定款项或部分总房款，然后按期接收所购买的商品房。值得注意的是，该商品房预售合同的标的物是正在建设过程中的房屋，因此被视为购房买卖合同的一个特殊类型。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
在哪里可以拿到预售合同简化版： 为了便捷查询房产合同备案情况，推荐两种方式：一是通过在线平台输入相关信息查询；二是直接联系购房所在地的房地产管理部门咨询。两种方式均能帮助您迅速了解合同状态。
-
预售房合同在哪拿到这是由房地产公司正式提供的合同。一旦签订生效，双方需共同前往房管局进行备案登记。对于房地产开发商而言，预售商品房必须满足以下多项要求：首先，已经全额支付了土地使用权出让金，并获得了相应的土地使用权证书；其次，必须持有建设工程规划许可证以及施工许可证等相关证件。
-
预售房合同在哪拿到手续一份完善的购房合同会被做成四份，其中两个分发至开发商手中，一个用于房产管理部门进行备案登记，最后一份则保留在购买者的手中。然而，当购买者选择通过银行贷款的方式来支付房价款项时，他们所持有的那份合同就需要上交至银行进行抵押留存。
-
预售商品房没有预售许可证合法吗违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
房屋买卖
-
商品房预售和商品房现售区别在哪1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
房屋买卖
-
商品房预售和商品房现售区别在哪1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125426人选择咨询律师
预售房合同在哪拿的
一键咨询
预售商品房没有预售许可证合法吗
违法。根据法律规定，未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。将可能受到房地产主管部门的处罚。处罚依据主要有：商品房销售管理办法。
10w+浏览
房产纠纷
合同期限为7年干了6年没到期还剩1年协商解除劳动合同剩的一年有钱拿吗
[律师回复] 协商解除劳动合同是没有赔偿的，必须是用人单位违法解除劳动合同，才可以拿到赔偿。
3.6w浏览
商品房预售和商品房现售区别在哪
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售和商品房现售区别在哪
1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同:商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
10w+浏览
商品房在什么情况下可预售
房屋预售应当符合下列条件：第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。第二，持有建设工程规划许可证。第三，按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第四，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
10w+浏览
房产纠纷股东拿走从别人手中拿走公司的资金，另一个股东想立案，属于经侦案件不？
[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
3.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
在建工程抵押房屋能否预售？
在建工程抵押房屋能预售，但是需要取得商品房预售许可证，同时是需要还清贷款的，否则的话存在抵押的房屋相关人员肯定是没有办法进行购买的。也就是说相关的债务方面的问题，必须要清偿完毕。
10w+浏览
债权债务
