开发商违约不交违约金的后果是什么

索要违约金及相关税费，除房产全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面，假如是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房产全价款及相应的利息外，还包含业主前期已开销的一些费用，如印花税、购房契税、销售手续费、测绘费、注册费、利息损失、购房代理费及专家费等，这些都算入消费者实践损失规划内，由开发商补偿。

房产交易中，开发商违约未按时交房，业主有权追索违约责任并要求赔偿损失。若开发商三个月内未履行交房义务，业主可解除合同并追责。已付定金者，可要求双倍返还作为补偿。

不动产开发合同违约时，违约方应担责。合同有罚金规定则按约支付，但罚金过低或过高，可申请司法或仲裁机构调整。若无罚金规定，则按实际损失担责。购房者应了解合同条款，维护自身权益。