郑州允许交房延期通知吗
最新修订 | 2024-04-19
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包敬立律师
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- 律师解析
- 当由于市场环境发生重大变动或遭遇难以预见且无法抵抗的外部力量时，交房日期可能需要延后处理。不可抗力因素常常被房地产开发企业用作延误交房时间的合理化抗辩原因；而对于那些逾期超过合同规定交房期限两年以上的开发商来说，他们通常会以超过法定诉讼时效为由提出抗辩。
- 法律依据
- 《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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诉讼时效期间的延长允许吗
诉讼时效期间的延长是允许的，人民法院可以根据案件的具体情况来对诉讼时效进行相应的延长。但是我国诉讼时效最长是20年，也就是说超过20年的案件超过了诉讼时效就不再审理，诉讼时效也不会延长。
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[律师回复] 付违约金是违法的，工资三七分也是违法的
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你好，我在朋友聚餐的时候把车钥匙放到槕子上，等吃完饭后有的人走了，这时我叫了一个代驾过来开开没有见槕子上有钥匙，我就给还没有走的这个同槕也车钥匙，他说没有拿我的车钥匙，他说车钥匙被走的那个同槕人拿走了，这时我想车在停车位放着，明天再开吧，就叫代驾走了，我也走了，谁知我给他要钥匙的这个人当晚把我的车开走了到路上被交警查到酒驾，还没有驾驶证车被扣2个月了，人也跑了，我去交警队要车人家说等到人抓住再一起处理车和人，我应怎么办呢？
[律师回复] 面对这种复杂的局面，合理利用法律资源，积极配合相关部门的处理，同时采取必要的预防措施，在处理完相关罚款和法律程序后，您可以申请取回被扣的车辆。可能需要支付一定的车辆保管费用
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