延期交房必须催告么嘛
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
- 面对开发商未能按照约定的期限交付房屋的情形，首先，我们建议您采取催告措施以督促开发商尽快完成交付工作。如果经过催告之后，开发商能够在合理期限内顺利交付房屋的话，那么在此期间，您作为购房者将无法请求解除合同，但您有权要求开发商就逾期天数向您支付相应的违约金赔偿。然而，如果开发商在经过催告之后，仍未在合理期限内履行交付义务，且未能提供任何合理的延期交房原因解释，那么在这种情况下，您作为购房者便无需再考虑是否解除合同。举例来说，如果开发商因资金周转困难而导致工程暂停一段时间，但目前已经恢复施工，那么您可以选择继续等待并要求开发商承担违约责任，支付违约金赔偿。当然，如果您不愿意等待，也可以直接提起诉讼来维护自己的合法权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条【情势变更】合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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行政强制执行都必须催告么？行政强制执行都必须催告的，这是必经环节，催告是行政强制执行程序中最前面的环节，行政机关对于违法当事人，在其不履行义务的情况下，可以采取强制执行，在具体执行之前，应当发布催告通知书，告诫其履行的最后期限。
行政诉讼
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延期交房必须催告吗购房者应催促开发商按期交房，并索赔逾期损失。若三个月内开发商仍未交房且无合理解释，购房者有权解除合同，要求返还本金及利息，并追究开发商的违约责任。购房者应积极维护自身权益，合理应对延期交付问题。
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延期交房必须催告么开发商逾期未交房，购房者可书面催促，给予最长三个月合理期限。若到期后开发商仍旧未能按约定履行交房义务，您将有资格请求解除该房地产买卖合同，并向开发商追讨由于其逾期未交付房屋而产生的相应违约责任。
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延期交房必须催告幺吗购房者有权以书面形式向开发商发出提醒通知，催促其在法定时间段内完成交付事宜，即需在三个月之内履行交房义务。若逾期期满后，开发商未能依照规定时间完成交房工作，买方此时便可依法主张终止双方签署的购房协议，同时还能针对开发商未及时履约的行为提出违约赔偿的要求。
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行政强制执行必须经过催告吗?不是所有的行政强制执行都是要经过催告的。如果行政机关已经依法做出金钱或者是义务上的行政决定，当事人不履行可以依法加重处罚金以及滞纳金。而行政机关做出处罚的时候被处罚人没有在场，行政机关事后通知当事人处理即可。
行政诉讼
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延期交房解除合同必须催告吗购房者解除购房协议需书面催告开发商，若开发商在收到催告后三个月内未交房，购买方有权解除协议。解除权自书面催告日起一年内有效，超期失效。若开发商再次催促，解除权期限缩短至三个月。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房必须催告么嘛
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行政强制执行都必须催告么？
行政强制执行都必须催告的，这是必经环节，催告是行政强制执行程序中最前面的环节，行政机关对于违法当事人，在其不履行义务的情况下，可以采取强制执行，在具体执行之前，应当发布催告通知书，告诫其履行的最后期限。
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行政类被告人无力偿还债务怎么办要坐牢吗
[律师回复] 通常来讲，当被告人没有能力偿还债务时，这属于民事方面的纠纷，一般情况下是不会被判处坐牢的。不过，要是出现了恶意转移财产，或者坚决不执行法院已经生效的判决和裁定等情况，那就有可能涉嫌犯罪了。
要是确实是没有能力偿还，法院可能会采取一些行动，像限制当事人进行高消费，把他纳入失信被执行人的名单当中等等。债务人得主动和债权人好好沟通、协商，一起制定出一个合理的还款计划。与此同时，法院也有可能会对债务人的财产进行清查和处理，用这些办法来清偿债务。总的来说，仅仅因为无力偿还债务本身，并不一定会让债务人坐牢，但是债务人一定要积极地配合法院的执行工作，这样才能避免可能会出现的法律风险。
要是确实是没有能力偿还，法院可能会采取一些行动，像限制当事人进行高消费，把他纳入失信被执行人的名单当中等等。债务人得主动和债权人好好沟通、协商，一起制定出一个合理的还款计划。与此同时，法院也有可能会对债务人的财产进行清查和处理，用这些办法来清偿债务。总的来说，仅仅因为无力偿还债务本身，并不一定会让债务人坐牢，但是债务人一定要积极地配合法院的执行工作，这样才能避免可能会出现的法律风险。
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快速解决“债权债务”问题
行政强制执行必须经过催告吗?
不是所有的行政强制执行都是要经过催告的。如果行政机关已经依法做出金钱或者是义务上的行政决定，当事人不履行可以依法加重处罚金以及滞纳金。而行政机关做出处罚的时候被处罚人没有在场，行政机关事后通知当事人处理即可。
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行政类厂里体检我做了1夜没做了怎么拿体检报告
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“损害赔偿”问题
夫妻离婚时必须分割财产嘛？
夫妻离婚时并不是必须分割财产的，从法律上来说，夫妻离婚时并不一定非要进行财产分割，如果双方均不主张分割，法院不会主动要求分割。为了避免以后更多纠葛，最好在离婚时把共同财产分割好。诉讼时效是两年，自离婚判决书生效之日起计算。
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婚姻家庭
逾期一天打电话过来催款，还款之后面还会打电话给家人吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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亲告罪必须向法院控告吗？
对于亲告罪来说，被害人必须自行向法院提起控告，法院才会受理相关案件。对于轻告罪来说，一般是处于对被害人来人主观性较大的案件，如侮辱罪或者是名誉权内问题。如果被害人认为没有起诉的意义的话，那么可以对其进行不起诉。
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刑事辩护我和女友分手，但是当时贷款买的房子，上面写的对方的名字，首付月供都是我现在有什么 办法解决嘛?
[律师回复] 您好，可以通过诉讼主张对方还款，也可以主张房子归自己所有，我们处理过该类诉讼,可以联系我沟通
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快速解决“房产纠纷”问题
亲告罪必须有明确的被告吗？
亲告罪必须有明确的被告，任何的民事、刑事纠纷案件都必须要有明确的被告，亲告罪也不例外。从司法实践来看，亲告罪一般是自己的亲属没有履行意味而导致的侵害结果，此类犯罪行为，若是想要起诉，就一定是需要掌握了足够的犯罪证据。
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刑事辩护怎么去催别人还钱的人
[律师回复] 催别人还钱这件事，首先得把相关的借款证据给好好保留着，像是借条、转账记录、聊天记录之类的。咱可以先试试用友好沟通的办法，通过打电话、发短信或者当面去交流，跟对方讲讲你现在需要资金用，希望他能赶紧把钱还了。
要是对方一直拖着不还，或者直接拒绝还钱，那你就可以给对方发送一份正式的书面催款函，在里面明确地写出借款的事实、具体金额以及还款的期限等。要是对方还是不还钱，你还可以考虑借助第三方来调解一下，比如你们共同的朋友，或者居委会之类的，让他们帮忙调解调解。
要是这些方法都没啥效果，你就可以拿着手里的证据去法院提起民事诉讼。在诉讼的过程当中，一定要注意诉讼时效的问题，一般来说，民事纠纷的诉讼时效是三年。
总之，催款的时候一定要合法、理性，还要有策略，这样才能更好地把钱要回来。
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总之，催款的时候一定要合法、理性，还要有策略，这样才能更好地把钱要回来。
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起诉离婚后法院多久通知到被告
[律师回复] 咱来好好唠唠这起诉离婚后通知被告的事儿。那法院一般，会在立案后的五日内把起诉状副本送给被告。这就好比你给朋友寄东西，得有个时间差。
要是用直接送达这种方式，那速度就像火箭一样快，嗖的一下就到被告手里，那肯定是最快的。可要是走邮寄送达，这就跟寄快递似的，得等那快递小哥慢悠悠地把东西送到，说不定还得在路上耽搁个几天。要是更倒霉，被告的地址那叫一个不明朗，这时候就得公告送达，就跟在报纸上登个广告似的，让大家都知道有这么回事儿。这公告期得六十天，那可就长，就跟等一场漫长的雨停一样。
正常情况下，被告大概会在一到两周内接到通知，就跟你等一个快递差不多的时间。但要是遇到特殊情况，那可就说不准，说不定快递小哥迷路，或者公告的时候出了点小岔子啥的。所以，如果咱想知道具体案件的通知进度，那就赶紧去和受理案件的法院联系呗，就像你想知道快递到哪了就得去查物流一样。可别干等着，得自己主动去了解情况才行。
要是用直接送达这种方式，那速度就像火箭一样快，嗖的一下就到被告手里，那肯定是最快的。可要是走邮寄送达，这就跟寄快递似的，得等那快递小哥慢悠悠地把东西送到，说不定还得在路上耽搁个几天。要是更倒霉，被告的地址那叫一个不明朗，这时候就得公告送达，就跟在报纸上登个广告似的，让大家都知道有这么回事儿。这公告期得六十天，那可就长，就跟等一场漫长的雨停一样。
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