延期交房必须催告么嘛
最新修订 | 2024-04-19
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 面对开发商未能按照约定的期限交付房屋的情形，首先，我们建议您采取催告措施以督促开发商尽快完成交付工作。如果经过催告之后，开发商能够在合理期限内顺利交付房屋的话，那么在此期间，您作为购房者将无法请求解除合同，但您有权要求开发商就逾期天数向您支付相应的违约金赔偿。然而，如果开发商在经过催告之后，仍未在合理期限内履行交付义务，且未能提供任何合理的延期交房原因解释，那么在这种情况下，您作为购房者便无需再考虑是否解除合同。举例来说，如果开发商因资金周转困难而导致工程暂停一段时间，但目前已经恢复施工，那么您可以选择继续等待并要求开发商承担违约责任，支付违约金赔偿。当然，如果您不愿意等待，也可以直接提起诉讼来维护自己的合法权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百三十三条【情势变更】合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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延期交房必须催告么开发商逾期未交房，购房者可书面催促，给予最长三个月合理期限。若到期后开发商仍旧未能按约定履行交房义务，您将有资格请求解除该房地产买卖合同，并向开发商追讨由于其逾期未交付房屋而产生的相应违约责任。
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延期交房必须催告吗购房者应催促开发商按期交房，并索赔逾期损失。若三个月内开发商仍未交房且无合理解释，购房者有权解除合同，要求返还本金及利息，并追究开发商的违约责任。购房者应积极维护自身权益，合理应对延期交付问题。
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延期交房必须催告幺吗购房者有权以书面形式向开发商发出提醒通知，催促其在法定时间段内完成交付事宜，即需在三个月之内履行交房义务。若逾期期满后，开发商未能依照规定时间完成交房工作，买方此时便可依法主张终止双方签署的购房协议，同时还能针对开发商未及时履约的行为提出违约赔偿的要求。
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行政强制执行都必须催告么？行政强制执行都必须催告的，这是必经环节，催告是行政强制执行程序中最前面的环节，行政机关对于违法当事人，在其不履行义务的情况下，可以采取强制执行，在具体执行之前，应当发布催告通知书，告诫其履行的最后期限。
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行政强制执行都必须催告么？
行政强制执行都必须催告的，这是必经环节，催告是行政强制执行程序中最前面的环节，行政机关对于违法当事人，在其不履行义务的情况下，可以采取强制执行，在具体执行之前，应当发布催告通知书，告诫其履行的最后期限。
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行政强制执行必须经过催告吗?
不是所有的行政强制执行都是要经过催告的。如果行政机关已经依法做出金钱或者是义务上的行政决定，当事人不履行可以依法加重处罚金以及滞纳金。而行政机关做出处罚的时候被处罚人没有在场，行政机关事后通知当事人处理即可。
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夫妻离婚时必须分割财产嘛？
夫妻离婚时并不是必须分割财产的，从法律上来说，夫妻离婚时并不一定非要进行财产分割，如果双方均不主张分割，法院不会主动要求分割。为了避免以后更多纠葛，最好在离婚时把共同财产分割好。诉讼时效是两年，自离婚判决书生效之日起计算。
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