购房定金是算在首付款里吗
- 律师解析
- 资深律师向公众明确表示，在购买房产过程中的定金并不等同于首付款，尽管在某些情况下，定金可以被计算在首付款之中。举例来说，如果房屋购买者需支付的首付款为20万元人民币，那么在此情况下，倘若购买者已经提前支付了2万元人民币的定金，那么他在正式签订购房合同时只需再缴纳剩余的18万元人民币即可凑足首付款。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，若债务人按照合同约定履行了其应尽的义务，那么定金应当被视为价款的一部分或予以退还。然而，若给付定金的一方未能履行其债务或履行行为与合同约定不符，导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金；反之，若接受定金的一方未能履行其债务或履行行为与合同约定不符，导致合同目的无法实现，则应当双倍返还定金。此外，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条还规定，当事人双方可协商决定一方向另一方支付定金以作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的具体金额由当事人双方自行商定；但需注意的是，定金的金额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将不具有定金的法律效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，均视为对原定金金额的变更。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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购房定金是算在首付款里吗
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购房定金算首付里吗
购房定金不能充当首付款，但可计入首付款计算范围。按《民法典》规定，定金在债务履行后可视为价款或退还；未履行或不符合约定则无权要求返还或需双倍返还。定金金额由当事人协商，不得超过主合同标的额的20%。实际交付金额高于或低于约定均视为变更。
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资深律师指出，购房定金非首付款替代品，但可计入首付。如首付需20万，已付2万定金，则再付18万即可。根据《民法典》第587条，债务履行后定金抵作价款或退还。未履行或不符约定，无权要求返还或双倍返还。第586条，定金作为债权担保，自交付生效，金额不超合同额20%。实际交付金额变更视为定金变更。
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购房定金不等于首付款，但可折算入首付款。如首付20万，已付定金2万，则只需再付18万。根据《民法典》，定金应抵充价款或收回，违约方无权要求退还或需双倍返还定金。定金合同自交付起生效，金额由双方协商，但不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。实际交付金额与约定不符视为变更。
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房产纠纷购房定金会算在首付里吗
购房定金不等同于首付款，但可纳入首付计算。根据《民法典》规定，定金在债务履行时可作为价款或退还。违约方将失去或双倍返还定金。定金合同自交付起生效，金额由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的20%，实际交付金额变更则视为对原金额的修改。
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购房定金算在首付里面吗
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购房定金算在首付里面吗
购房定金非首付款，但特定情况下可纳入。按《民法典》规定，履行债务定金可抵价款或退还；违约则无权要求返还或需双倍返还。定金合同自交付起生效，金额双方约定，不超主合同标的20%。实际交付与约定不符视为变更。
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定金并不等同于首付款，尽管在某些情况下，定金可以被计算在首付款之中。举例来说，如果房屋购买者需支付的首付款为20万元人民币，那么在此情况下，倘若购买者已经提前支付了2万元人民币的定金，那么他在正式签订购房合同时只需再缴纳剩余的18万元人民币即可凑足首付款。
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购房时定金算在首付里边吗
10w+浏览2024-07-26
购房时定金算在首付里边吗
购买房屋的定金是可被纳入首付款范畴内的。定金具有预付款性质这一法律特性，能够在签订购房合同后且尚未进行履行之前，为交付出资方提供保障和支持。通常而言，在购房者敲定所选购的房屋之后，需要向开发商交纳定金，在签署正式购房合同时，需按照约定金额，支付首付款项。
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10w+浏览2024-10-27
