购房定金双方违约责任怎么算
- 律师解析
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在对方接受定金后违反协议规定时，您有权要求他们必须继续履行合同中的义务，例如在房屋销售交易中，要求对方及时进行房屋所有权转移等手续。此外，若对方因自身的违约行为导致合同解除，那么将被要求向您支付双倍的定金作为补偿。反之，若是由于您自身的原因而造成违约行为，则定金将不予退回。
依据现行相关法律法规，当一方当事人未能完全履行或以不当方式履行其所应负有的合同义务时，他们需对因此产生的后果负责，包括但不限于继续履行合同、采取必要的补救措施以及赔偿由此带来的经济损失等。
对于债务人而言，当他们按照合同约定履行了债务时，定金应当被视为价款的一部分，或者被债权人收回。相反地，当交付定金的一方未能按约履行债务，或者其履行行为无法达到合同目的时，他们将失去索要定金的权利；同样地，当收取定金的一方未能按约履行债务，或者其履行行为无法达到合同目的时，他们将被要求向对方支付双倍的定金作为赔偿。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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