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购房二手定金能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在购买房产时,仅当支付定金的一方严格按照约定条件履行义务后,所交付的定金才能被退还或用以冲抵房价款项;若因某种不可预见的原因导致无法按约履行合约、且此情况非由双方任意一方负主要责任时,该定金理应全额退还;然而,若是接受定金的一方单方面违背约定、从而导致合约无法顺利执行,则接收的定金应当双倍返还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买二手房购房意向金可以退吗
意向金可以退,因为意向金属于附条件的定金,在没有跟业主达成一致意见的情况下,客户可以要求中介公司退回意向金。如果中介公司给客户找到了合适的房源,而且卖家也同意买方的购房条件,这时候中介公司把意向金交给卖方的,意向金就变成了定金。
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损害赔偿
二手房定金是否能退,能退二手房定金吗?
关于购房定金的多少在法律上是有规定的,购房者交定金的数额不能违反法律的规定。《民法典》规定定金的数额主要是由当事人约定,但是要注意的是不要超过合同约定金额的20%。
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房产纠纷
如何购买二手房 购买二手房要交多少定金
根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分无效。买二手房,定金需要和房东具体商量,一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%。二手房买卖交易的流程大体如下:第一买卖双方先签订《房屋买卖合同》。
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房产纠纷
签订合同后二手房购房定金能退吗
依据《中华人民共和国民法典》的规定:签订合同后二手房购房定金能否退还的情况主要有两种,第一种为如果是给付定金的一方拒绝订立主合同的,是没有权利要回定金的。定金是合同双方承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。如果合同有约定的,可以要求返还。
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房产纠纷
怎样去购买二手房 二手房如何购买
1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。2、去房屋所在区的房产交易中心,也就是房产局,办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口,由其先预审一遍。4、房屋预审结束后,去房屋评估的窗口,评估你房屋价格的。5、去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产。
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