律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房业主什么时候起诉

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
诉讼过程中,当判定出开发企业存在如下延期交付房产之违约事项时,消费者可依法提起法律诉讼维护自身权益:首先,倘若开发企业未依照约定履行告知业主交房事宜,或其未能按照合同期限达成交房标准;其次,若在开发企业通知业主接收房产之际,业主认为该房产并不符合双方约定的交房条件,且明确表示拒绝领取房屋钥匙,同时要求开发企业对其因延期交房所遭受的经济损失进行赔偿;最后,如果业主已按照约定接收了房产,但之后却以房产不符合交付条件为由,向开发企业提出承担逾期责任的请求。在此基础上,如若发现开发企业存在延期交付房产的情况,建议消费者先行向开发企业发出催促交房的函件,经过催告后的第三个月仍未收到交房通知的,此时消费者便有权向法院提起诉讼。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房业主什么时候起诉
开发商未按期交房构成违约,违约时间自合同交房日次日计算。催告后三个月内开发商若能履行义务则合同不解除;若未履行且无正当理由,可解除合同并要求开发商返还房款及利息,承担违约责任。
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房产纠纷
延期交房违约金什么时候给业主?
延期交房的违约金的交付时间是从交房的日期到期之后的两个月内缴纳,如果两个月之外缴纳的情况,购房者可以要求退房或者要求更多的违约金,逾期两个月内需要赔付万分之三的违约金。
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房产纠纷
建业延期交房怎么起诉业主
在诉讼前,起诉方须提交起诉状及相应副本,详列当事人信息(自然人:姓名、性别、地址;法人:名称、地址、负责人)。起诉状应明确诉求及事实、法律依据,并由起诉方签名或盖章。原告需提供主体资格证明及支持主张的证据。立案庭七个工作日内决定是否受理,符合则正式立案。接到受理通知后七日内预缴诉讼费。立案后,法院将排期开庭,当事人需积极参与。
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房产纠纷
延期交房业主如何起诉
房屋逾期交付的法律诉讼程序包括起草完备的民事起诉状,送至有管辖权的人民法院申请诉讼,提交民事起诉状及副本等详细资料,满足立案标准后,人民法院将正式立案。
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房产纠纷
延期交房业主怎么群起起诉
1. 行使催告权利:业主有权力向开发商提出正式的催告文件,督促其尽快完成房屋交付工作并对超过期限所带来的经济损失负责赔偿。 2. 逾期未交房的应对措施:若开发商未能在收到催告之后的三个月之内完成房屋交付工作且无法提供合法合规的解释和理由,业主有权宣布解除与开发商签订的合同协议,同时要求对方返还已支付的全部购房款项以及应得利息,并按照合同约定承担相应的违约责任。
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