购房定金交了多久贷款下来
最新修订 | 2024-09-11
6.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 一般的购房贷款流程大致在二十个工作日上下浮动。首先，对于购买新建商品房并有按揭需求的客户，若该楼盘已取得预售许可证，客户只需向银行递交贷款申请，如果没有其他问题，银行将在三日内对客户的贷款申请进行回复，并要求其提供相应的材料，同时还需签署相关的贷款合同以及其他银行文件和单据。其次，银行收到所有所需资料后，将进行内部审批程序，随后前往房地产交易中心办理抵押登记手续，整个过程大约需要十个工作日。待交易中心发放他项权利证书或者《不动产权属证明》之后，银行将会在三个工作日之内完成放款工作。最后，如果购房者选择的是商业贷款，那么从贷款申请人提交资料的那一刻起，直到最终放款，整个过程可能需要两周至一个月的时间；而如果选择的是公积金贷款，由于办理流程相对较复杂，可能需要一至两个月甚至更长的时间才能完成。
- 法律依据
- 《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房贷款一般多久能够批下来购房者申请新房按揭贷款，从合作银行提交完整资料开始，一般可在三日内得到响应。银行内部审批和抵押登记需时约十个工作日。商业贷款流程约需两周至一个月，而公积金贷款因审批较慢，可能需时一至两个月或更久。总体等待期约二十个工作日左右。
-
贷款贷不下来购房定金退吗若因非购房者自身因素导致房屋贷款申请无法成功办理，则定金可以予以全额退还；然而，若由于卖房方的原因导致房屋贷款办不下来，那么定金不仅应当无条件退还，还需另外支付一定比例的补偿金；同样地，如果是因为购房者本身的问题而导致贷款手续未能顺利完成，那定金将无法获得全额返还，并且应承担相应的违约赔偿责任。
-
贷款下不来购房定金怎么退无法获批房贷时订金退还规则如下：因政策限制购房人无法贷款，订金全额退还；卖方原因致贷款不批，订金双倍返还；购房人自身问题导致贷款失败，订金不予退还。
房屋买卖
-
购房贷款下不来能退定金吗购房定金退还问题需根据实际情况处理。因购房者原因无法办理贷款，定金不退并承担违约责任；因卖方原因导致贷款失败，定金应退还并支付双倍定金作为赔偿。双方应遵守合同约定，妥善处理纠纷。
房屋买卖
-
贷款贷不下来购房定金退吗若因非购房者自身因素导致房屋贷款申请无法成功办理，则定金可以予以全额退还；然而，若由于卖房方的原因导致房屋贷款办不下来，那么定金不仅应当无条件退还，还需另外支付一定比例的补偿金；同样地，如果是因为购房者本身的问题而导致贷款手续未能顺利完成，那定金将无法获得全额返还，并且应承担相应的违约赔偿责任。
房屋买卖
-
贷款多久能下来各类银行贷款审批周期不尽相同。房产抵押贷款需半个月至一个月，车辆贷款约半个月。私人消费贷款在线审批1-3个工作日，面对面审核1-2周。个人信用贷款约7-10个工作日，住房公积金贷款约7个工作日。
问题没解答? 125413人选择咨询律师
购房定金交了多久贷款下来
一键咨询
贷款贷不下来购房定金退吗
若因非购房者自身因素导致房屋贷款申请无法成功办理，则定金可以予以全额退还；然而，若由于卖房方的原因导致房屋贷款办不下来，那么定金不仅应当无条件退还，还需另外支付一定比例的补偿金；同样地，如果是因为购房者本身的问题而导致贷款手续未能顺利完成，那定金将无法获得全额返还，并且应承担相应的违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
购房贷款没批下来定金退吗
在无法对购房者进行追究责任或判断其主观过错程度的情况下，如果导致购房贷款未能顺利办理，那么购房定金可以要求退回；然而，若购房者本身存在主观原因而导致购房贷款无法办理成功，此时购房定金则无法退还，且应按照相关合同约定承担相应的违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷轻微刮蹭，事实清楚，兆事车司机跑了，交警扣了双方的车，最长扣多久？多久出责任认定书？
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
4.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
想了解，在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 看违禁品具体数量，有可能会被收缴。没有其他责任吧。因为毕竟没有购买成功，也没有使用。
3.5w浏览
在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
3.9w浏览
贷款下不来购房定金能退吗
在不满足购房条件的前提下，支付给开发商的定金是无法退还的。当出卖方以认购、订购、预订等多种形式向买方收取定金，并以此来保证双方能够签订正式的房屋买卖合同时，如果由于买方自身的原因未能签署该合同，则应根据相关法律法规对定金进行相应处理。
10w+浏览
房产纠纷
购房贷款下不来能退定金吗
购房定金退还问题需根据实际情况处理。因购房者原因无法办理贷款，定金不退并承担违约责任；因卖方原因导致贷款失败，定金应退还并支付双倍定金作为赔偿。双方应遵守合同约定，妥善处理纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
我作为股东，在要约收购中如何保护自己的权益？
[律师回复] 在要约收购中，作为股东保护自己的权益，首先关注信息披露，确保收购方提供的信息真实、准确、完整。其次，了解并行使股东平等待遇原则，要求在收购中获得公平对待。再者，关注控股股东和实际控制人的诚信义务，防止其滥用权力损害小股东利益。最后，如果收购方未履行相关义务或程序，可向监管机构举报，要求采取监管措施。
4.6w浏览
签了购房协议交了首付，被网签备案了还没办按揭。不可抗力原因老婆不同意签字买房，起诉支付部分违约金退款
[律师回复] 根据您提供的情况，老婆不同意签字买房并不构成不可抗力，因为不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在这种情况下，建议您与开发商协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，请求解除合同并要求返还已支付的款项。同时，可能需要支付一定的违约金，具体数额根据合同约定和实际损失来确定。
4.4w浏览
贷款下不来购房定金怎么退
无法获批房贷时订金退还规则如下：因政策限制购房人无法贷款，订金全额退还；卖方原因致贷款不批，订金双倍返还；购房人自身问题导致贷款失败，订金不予退还。
10w+浏览
房产纠纷
