房屋预售合同是统一格式吗
最新修订 | 2024-09-11
634浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 商品房买卖合同均为统一规范版式。商品房买卖合同乃是买卖双方（即买受人与房地产开发经营单位）基于平等、自愿及友好协商之原则，就商品房屋的买卖事宜所订立之协议。一旦涉及到房屋买卖这一系列环节，买受方与房地产开发公司一经达成共识，房地产管理部门便会强制要求开发商采用统一格式以及统一内容的商品房买卖合同。关于商品房买卖合同的签订过程中需要注意的事项主要包括以下几点：首先，需仔细检查开发商所提供的商品房买卖合同是否符合统一的格式标准；其次，应明确约定办理房产证的具体时间，并要求开发商确保在既定的期限内严格履行其应尽的义务，若因开发商方面的原因致使房屋产权证无法顺利办理，则应要求开发商承担相应的法律责任；最后，商品房买卖合同中必须明确违约责任的划分。而对于购买房屋时签署合同的具体流程，可分为以下两种情况进行阐述：第一种情况，当购买二手房时，买卖双方应先行商议并确定交易条件，随后依据房地产交易中心发布的《房地产买卖合同》范本，共同协商拟定相关条款，待双方确认合同具体条款无误后，方可签字盖章生效；第二种情况，当购买新建商品房时，买卖双方应首先签订《商品房预售合同》，待开发商竣工并交付使用，消费者支付完毕全部房款之后，即可直接办理过户手续，无需再次签订销售合同。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售房屋价格欺诈表现形式有哪些？预售房屋价格欺诈表现形式有：不履行明确承诺的商业广告、对同一套商品房使用两种价格、使用欺骗性或者误导性计价、欺骗以政府定价形式出售、虚假宣传或者虚假交易等，上述情况都属于价格欺诈行为。
消费权益
-
房屋预售合同国家统一吗在国内，商品房购买合同虽然有不同版本，但其内容大致是相同的规范。通常来说，这类合同中应该包含以下重要信息：买卖双方的个人详细资料；有关所购房产的相关信息如名称、地址、价格等要素；对房屋品质检测的具体规定及实施办法；明确的支付结算方式；以及关于合同使用的文字及其法律效力等方面的条款。
-
房屋预售合同是统一的吗全国范围内，商品房购房合同遵循统一规范。买卖双方达成共识后签署，涵盖个人信息、房屋详情、验收标准、款项结算等关键条款。合同还明确使用规定及法律约束力，确保交易公平、透明。购房合同是双方权益的法律保障，确保交易顺利进行。
-
房屋预售合同的正确格式是怎样的商品房预售合同核心涵盖房屋信息、价格及支付方式、交付时间与标准、违约责任及解决争议方式等。合同明确双方权利与义务，保障购房者权益，确保交易公平透明。买卖双方应仔细阅读合同内容，确保条款清晰明确。
-
怎么确定商品房预售资格1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。2、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。3、持有建设工程规划许可证。4、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4、七层以下的达到主体工程封顶。
房屋买卖
-
最新城市商品房预售合同范本的格式是什么?1、首先写明出售方(甲方)与购买方(乙方)信息。2、双方义务与责任：甲方经批准，取得位于_市用地面积_㎡的土地使用权。甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为。3、结尾：双方签字盖章生效。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125303人选择咨询律师
房屋预售合同是统一格式吗
一键咨询
预售房屋价格欺诈表现形式有哪些？
预售房屋价格欺诈表现形式有：不履行明确承诺的商业广告、对同一套商品房使用两种价格、使用欺骗性或者误导性计价、欺骗以政府定价形式出售、虚假宣传或者虚假交易等，上述情况都属于价格欺诈行为。
10w+浏览
损害赔偿交通事故责任纠纷中，我要求护工费赔偿，我是零售行业的个体工商户，请问出示营业执照这一证据能要求参照零售业平均工资水平计算吗
[律师回复] 您 好，可以申请援助处理
3.5w浏览
快速解决“交通事故”问题
商品房预售合同都是统一的吗
开发商需遵循房产管理局的统一购房合同模板，可在其中添加个性化插页。若销售代表已充分告知并得到购房者同意，这些插页即为有效条款。合同制定依据《民法典》、《城市房地产管理法》等，保障买卖双方平等自愿协商的商品房交易。
10w+浏览
房产纠纷房屋办理空置还需要缴纳垃圾费吗
[律师回复] 空置房屋是否需要缴纳垃圾费，主要取决于物业服务合同的具体约定以及地方性法规和政策。
4.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
房屋预售合同为预约合同吗
商品房预售合同就是一种比较特别的买卖合同，因为它的标的物是正在建设或者还没建好的房产。这种合同不仅具有预约合同的特点，实际上还包含了房屋买卖的很多关键要素，比如说房子的具体情况、价格、付款方式和交房时间这些。合同一旦签了，双方就得按照约定来履行义务，不用再另外签个合同，房子买卖就算交易完成了。
10w+浏览
合同事务你好我现在有跟村民纠纷，他们非法占用我家房屋后面土地，进行铁皮圈地，不让我们正常行驶权益
[律师回复] 先协商，如果协商不成，你可以向当地的村委会或者居委会反映这个情况，因为他们对村里的土地纠纷等情况比较了解，而且有一定的调解职能。要是问题还没办法解决，你可以考虑向乡镇或者街道的相关土地管理部门求助，他们能够依据土地管理的相关法律法规来处理这种非法占用土地的行为。
4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
最新城市商品房预售合同范本的格式是什么?
1、首先写明出售方(甲方)与购买方(乙方)信息。2、双方义务与责任：甲方经批准，取得位于_市用地面积_㎡的土地使用权。甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为。3、结尾：双方签字盖章生效。
10w+浏览
房产纠纷
怎么确定商品房预售资格
1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。2、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。3、持有建设工程规划许可证。4、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4、七层以下的达到主体工程封顶。
10w+浏览
房产纠纷
