开发商交房延期1年吗怎么办

若卖方未能按照合同规定履行其应尽义务或未完全履行相关义务时，买方有权依据法律规定向卖方请求承担违约责任并支付违约金。首先，如果在合同履行过程中，一方违反了合同约定，则另一方有权要求对方承担相应的继续履行、弥补过失或赔偿损失等违约责任。其次，当开发商与购房者之间签署了具有法律效力且内容完整的房屋买卖合同时，根据该有效合同，购房者有权要求开发商承担违约责任。

面对住宅项目延期交付一年，购房者应采取果断行动。首先，发送书面催告书，强调合同规定，要求尽快交付并赔偿利息损失。若三个月仍未履约，可考虑解除合同，追回购房款及利息，并追究违约责任。

非不可抗力导致的房屋延期交付，开发商应支付违约赔偿金。逾期未超60日，按日万分之三支付违约金；逾期超60日，业主可解除合同，开发商60日内全额退款并支付5%违约金。业主也可继续履行合同，开发商按日万分之五支付违约金。