开发商要延期交房1年怎么办

一、开发商要延期交房1年怎么办

在住宅项目交付周期拖延长达整整一年时间的情境之下，身为购房者，我们应以奋发进取、坚定不移的态度来捍卫自我权益：首先要采取书面形式，向开发企业发送一份具有说服力的交付催告书函件，以此进一步明确立案主旨，并向对方施加压力，敦促其尽快按照合同条款的规定完成房屋所有权的正式交接，以及承诺为逾期交付造成的银行借贷利息损失进行必要的赔偿等等相关事宜；如若经过这一过程后的三个月期限内，开发企业依然未能履行合同中约定的交付手续，且无法给出任何合理的解释或者理由，那么作为购房者，我们有权考虑行使解除合同的权利，要求开发企业退还之前支付的所有购房款项，以及逾期期间产生的利息费用，同时，对于其违约行为可能带来的法律后果，也需要承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商延期交房怎么办

延期交房的，业主的救济有：

一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。

广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。

二、业主有权解除合同。

法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商要延期交房1年怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。