取消二手房预售合同怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若存在必要，购房者可以同开发商进行深入协商以寻求解除条件，同时需承担应有的违约赔偿责任。譬如，假如购房者已依预约合同约定完成了早期款项支付等各项义务，且在预定的期限内，与开发商就本约合同的具体条款展开了真诚、公平的商议，然而双方仍未能就相关事项达成共识的话，那么购房者便有权利与开发商解除预约合同，无需承担任何违约责任。反之，倘若购房者仅因个人原因，未能与开发商签署本约合同，那么开发商有权向购房者提出违约赔偿请求。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
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取消二手房预售合同纠纷如何处理在二手房屋交易合同执行中，如遇条款歧义，可通过协商修订合同，达成新共识后重新签订，这有利于快速化解纠纷并减轻经济压力。若协商无果，则需诉诸法律，向法院提起诉讼，寻求司法解决。
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预售房如何取消合同撤销约定需积极沟通，获对方理解同意，并严格履行经济和法律责任。尽快书面签署解除合同协议，中介代办须三方在场签名确认。协议需明确失效日期、合同全称、编号及解除条款，各方签字确认后生效。
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二手房出售预售合同怎么写签订商品房预售合同时，需明确双方全名、地址，商品房名称、数量、品质，装修及附属设施，履行期限、地点、方式，检验标准，以及所有权转移方式和期限等关键条款，确保权益。
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二手房预售合同不签有效吗在房屋交易过程中，应根据相关法律规定签署购房协议或买卖合同。然而值得注意的是，房产交易的有效性并非完全依赖于契约的签订，更重要的依据则在于不动产所有权的变更登记。即使尚未签订书面合同，若已完成房产所有权的合法转移登记手续，那么此次房屋买卖行为同样具有法律效力。
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商品房预售合同如何取消签署了购房协议但尚未进行网上签约的情况下，是可以申请解除购房合同并退还已缴纳款项的。然而需要注意的是，作为提请解除合约的一方，其将被视为违约行为人，应依据所签订的购房协议及相关的法律法规承担相应的违约责任，其中可能涉及到支付违约金、补偿开发商因违约造成的损失等方面的问题。
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二手房预售合同合法吗在房屋预定协议签署之后，关于购房定金的处理原则为：如债权人为履行其债务，定金应作为债权的价格或者被收回；而在债权人未履行债务或未能按照协议约定进行履行的情况下，导致无法实现合约目标的，则其无资格要求退还已支付的定金。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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取消二手房预售合同怎么办
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二手房预售合同合法吗
在房屋预定协议签署之后，关于购房定金的处理原则为：如债权人为履行其债务，定金应作为债权的价格或者被收回；而在债权人未履行债务或未能按照协议约定进行履行的情况下，导致无法实现合约目标的，则其无资格要求退还已支付的定金。
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房产纠纷民间借贷二审已判决，被告申请再审审查期间可以列为被失信人吗
[律师回复] 列失信是执行程序的工作，需要看是否进入执行程序
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快速解决“债权债务”问题
现在我是第二次起诉离婚、目前还在排队开庭、但是如果现在对方愿意去民政局离婚呢、这样我们可以直接自己去民政局离婚嘛？还是需要去法院那边办离婚
[律师回复] 双方都同意离婚的话，可以去民政局办理
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公司以发展需要将岗位合并，取消我的岗位。要求给我换岗，我不同意。强制给我换岗合法吗
[律师回复] 不合法。依法签订的劳动合同是具有法律效力的，签订双方必须严格履行合同中规定的义务。没有法定的变更事由，也没有经过双方当事人协商，任何一方都不能随意变更合同的内容。
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开发商消防没验收通过能退房吗
[律师回复] 这个要解除合同的话首先得看合同中关于解除是如何约定的？二的话，你说的消防没验收情况如果严重影响房屋的正常使用，可以要求解除合同退房。但是实践中这种情况很难被认定为足以达到解除的程度。
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商品房预售合同如何取消
签署了购房协议但尚未进行网上签约的情况下，是可以申请解除购房合同并退还已缴纳款项的。然而需要注意的是，作为提请解除合约的一方，其将被视为违约行为人，应依据所签订的购房协议及相关的法律法规承担相应的违约责任，其中可能涉及到支付违约金、补偿开发商因违约造成的损失等方面的问题。
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房产纠纷
你好，上周六去看新车，签合同付全款了，当时对方说可以当天开车回去，可是把钱全部付完后，他们说当天打不到临时牌照，叫我们第二天去打临时牌开车。到了第二天，他们说周日车管所打不到临时牌照。第三天准备去，他们让我们等他们先去4s店以后我们再过去。当时是在店门外看车，没问题就等他们办理手续。把所有手续办完以后，他们就把我们手上的合同收走了。我们买的2025款的车，合同上写的也是。回到家后我发现这款车不对，是2023款的，请问可以申请退款退货吗
[律师回复] 您好，明天电话详细沟通好吗
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88年五月特殊工种招工参加工作，9 6年又招工到另一个单位二次招工（本人没有上班）还在原单位工作，二00三年5月12日原单位破产清算满15年，原单位养老保险从88年5月缴费到2002年12月份，现在单位是困企养老保险缴费从96年到2024年8月份，问一下这个养老保险怎么算，怎么办理特殊工种退休手续
[律师回复] 不可能出现一个身份证号码交两份保险的，你得查清一下事实。
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二手房预售合同违约怎么办
二手房交易中，买方违约需按协议或合同规定处理。无书面规定时，受损方可要求违约方承担修理、重作、退货、降价或支付赔偿等责任。需根据实际情况选择。
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房产纠纷经侦大队电话传唤会拘留吗，想了解：
今天经侦通知我爱人去配合了解，下午4点去的，现在还没有消息
[律师回复] 你好。。。。。。。。。。。。。。。
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我是二房东，在武汉，一个黄石的小姑娘欠我26000多元房租没交，今年六月份突然搬走了，按照她给我的身份证号，名字是假的，请问能不能在黄石派出所查到她真实的名字和身份证信息？
[律师回复] 可以起诉租客的，律师费在5000元
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二手房预售合同不签有效吗
在房屋交易过程中，应根据相关法律规定签署购房协议或买卖合同。然而值得注意的是，房产交易的有效性并非完全依赖于契约的签订，更重要的依据则在于不动产所有权的变更登记。即使尚未签订书面合同，若已完成房产所有权的合法转移登记手续，那么此次房屋买卖行为同样具有法律效力。
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怎样才能解决问题？
[律师回复] 有什么问题，留个帮助方式，我优先安排人
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二手房预售合同丢了怎么办
购买二手房屋合同遗失，可采取以下措施：若未进行预售登记，与卖家重签新合同，原合同失效；已预售且按揭，可在报纸声明作废后，向登记机构申请注销原合同，并重新签订；若按揭前遗失，除上述步骤外，还需与银行签订法定变更协议。这些操作能有效处理合同遗失问题，保护买卖双方权益。
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房产纠纷
