房屋预售合同签字后怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 自签署房屋购置协议之后，购房者需于当地区域内的房地产交易所向开发商或其代理机构完成注册和备案程序。若此步骤未得到妥善执行，则该协议将不具有法律效力。因此，在双方签字并加盖公章确认之后，建议您再复印备份一份以防万一。紧接着，请依照住房贷款申请的相关流程，在与开发商达成购房协议后，接下来的工作便是准备必要的资料，赴银行签订贷款申请书。值得注意的是，在购房协议签署完毕后，购房者仍需核实自身所购房产是否已完成备案手续，唯有在房产备案成功后方能启动贷款审核程序。
- 法律依据
- 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：1、房地产转让当事人签订书面转让合同；2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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改名字后房屋预售合同可以签吗预售合同是严谨的法律协议，特别体现在商品房销售中，针对的是待售房产项目。它由地方市级房屋管理局统一设计和推广。购房者与开发商签订后，合同会送至区域房屋管理局备案，作为政府监督交易行为的关键文件。因此，预售合同无疑是合法且规范的正式法律文件。
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房屋预售合同签字可以晚签吗是的，是可以进行更改的。要知道，合同的签订必须建立在双方平等自愿、基于各自真实意志表达的基础之上，包括自主地确定合同内容以及签署日期等事宜。然而，值得我们重点关注的是，如若在此前已经签署了诸如认购书之类的相关档，并且在这些档中明确约定了具体的签约时间，那么便不允许擅自拖延，除非得到了对方的同意。
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房屋预售合同哪方先签字在法律的框架下，并未对合同签订的顺序作出明确限定，无论是甲方还是乙方优先签署皆为合法合规之举，双方当事人可根据实际情况进行友好协商并自主决定。
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预售房屋要签合同吗商品房预售过程中需签署预售合同，而并非正式合同。预售合同通常适用于商品房预售环节，待房屋完工并交予购买者，且购买者支付完毕所有房价款项后，即可直接办理过户相关手续。此外，商品房出售单位则主要适用于已达到竣工验收标准，且成功获取房地产权证的商品房现房销售环节。
房屋买卖
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房屋预售合同多久网签预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
房产纠纷
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商品房预售合同去哪签字签署商品房预售合同需：①与开发商签订正式预售合同；②确保项目具备有效预售许可证；③合同生效后，亲自或委托开发商提交至相应房地产交易中心备案；④若材料齐全合规，交易中心将在5个工作日内完成备案并通知领回；⑤预售期内变更事项须签补充合同，过户时一并提交。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋预售合同签字后怎么办
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预售房屋要签合同吗
商品房预售过程中需签署预售合同，而并非正式合同。预售合同通常适用于商品房预售环节，待房屋完工并交予购买者，且购买者支付完毕所有房价款项后，即可直接办理过户相关手续。此外，商品房出售单位则主要适用于已达到竣工验收标准，且成功获取房地产权证的商品房现房销售环节。
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房产纠纷我在个体户门店上班，55岁，门店搞外面搞活动受伤骨折，门店的营业执照是写的经营都是妈妈的名字，但妈妈从来没有来店里经营，也不收店里的钱，直是儿子在经营决策发工资，秘申请工伤该怎么写，
[律师回复] 以下是为您提供的一份工伤申请示例，您可以根据实际情况进行修改和补充：
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工伤认定申请书
申请人：[您的姓名]，性别：[您的性别]，民族：[所属民族]，出生日期：[出生年月日]，住址：[常住地址]，公民身份证号：[身份证号码]，联系电话：[您的电话]
用人单位：[个体户门店名称]，经营场所：[门店地址]，经营者：[经营者姓名（母亲的名字）]
申请事项：请求对申请人在工作中受伤一事进行工伤认定。
事实与理由：
申请人自[入职时间]起在[个体户门店名称]工作。[具体日期]，门店在外面搞活动期间，申请人因工作原因受伤导致骨折。
虽然门店营业执照上登记的经营者是[母亲姓名]，但实际经营、决策以及发放工资等均由其儿子负责。申请人在工作时间、工作场所，因工作原因受伤，符合《工伤保险条例》中关于工伤认定的相关规定。
为维护自身合法权益，特向贵部门提出工伤认定申请，望依法予以认定。
此致
[具体受理工伤认定的部门名称]
申请人（签字）：[您的签名]
[申请日期]
?
在申请工伤认定时，您可能还需要提供相关的证明材料，如劳动合同、医疗诊断证明、证人证言等，以支持您的工伤认定申请。同时，建议您咨询当地的劳动保障部门，了解具体的申请流程和要求。
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工伤认定申请书
申请人：[您的姓名]，性别：[您的性别]，民族：[所属民族]，出生日期：[出生年月日]，住址：[常住地址]，公民身份证号：[身份证号码]，联系电话：[您的电话]
用人单位：[个体户门店名称]，经营场所：[门店地址]，经营者：[经营者姓名（母亲的名字）]
申请事项：请求对申请人在工作中受伤一事进行工伤认定。
事实与理由：
申请人自[入职时间]起在[个体户门店名称]工作。[具体日期]，门店在外面搞活动期间，申请人因工作原因受伤导致骨折。
虽然门店营业执照上登记的经营者是[母亲姓名]，但实际经营、决策以及发放工资等均由其儿子负责。申请人在工作时间、工作场所，因工作原因受伤，符合《工伤保险条例》中关于工伤认定的相关规定。
为维护自身合法权益，特向贵部门提出工伤认定申请，望依法予以认定。
此致
[具体受理工伤认定的部门名称]
申请人（签字）：[您的签名]
[申请日期]
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在申请工伤认定时，您可能还需要提供相关的证明材料，如劳动合同、医疗诊断证明、证人证言等，以支持您的工伤认定申请。同时，建议您咨询当地的劳动保障部门，了解具体的申请流程和要求。
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快速解决“工伤赔偿”问题
公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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你好律师，网上有一个自称贷款的人找到我，让我租机变现，在某平台租手机，地址填写他们给的地址，他们帮我垫首付，手机到货再给我结尾款，等于是高价租来低价卖给他们，他还给我预支了一千的尾款，现在手机没租下来，他让我还他一千块钱，不然他告我诈骗
[律师回复] 是对方在诈骗你，你可以报警
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商品房预售合同去哪签字
签署商品房预售合同需：①与开发商签订正式预售合同；②确保项目具备有效预售许可证；③合同生效后，亲自或委托开发商提交至相应房地产交易中心备案；④若材料齐全合规，交易中心将在5个工作日内完成备案并通知领回；⑤预售期内变更事项须签补充合同，过户时一并提交。
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房产纠纷我儿已20多点了，本来说给我儿买套房，但中介说的征信过不了，房本上只能写我名字，过户的时候能写我儿名字不
[律师回复] 如果没有贷款，可以过户给你儿子
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋买卖交易纠纷怎么办
[律师回复] 解析：
涉及房产交易纠纷问题，一般有以下几种处理途径可供选择：
首先是进行和解，这需要当事人双方本着平等互惠的精神进行私下洽谈，如果和解谈判失败，那么就可以考虑请求第三方介入协调，以便达成公平合理的解决方案。
其次，在协商无果的情况下，按照房屋买卖合同中约定的条款，可以将此案提交给特定的仲裁机构进行裁决。倘若仲裁裁决仍然无法满足各方要求，那么最后的救济手段就是诉诸于法律诉讼程序，向当地的人民法院提出上诉。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
涉及房产交易纠纷问题，一般有以下几种处理途径可供选择：
首先是进行和解，这需要当事人双方本着平等互惠的精神进行私下洽谈，如果和解谈判失败，那么就可以考虑请求第三方介入协调，以便达成公平合理的解决方案。
其次，在协商无果的情况下，按照房屋买卖合同中约定的条款，可以将此案提交给特定的仲裁机构进行裁决。倘若仲裁裁决仍然无法满足各方要求，那么最后的救济手段就是诉诸于法律诉讼程序，向当地的人民法院提出上诉。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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房屋预售合同多久网签
预售许可证颁发之日起，即可着手办理网络签约事宜。网络签约，又称网上签约，乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一，具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后，前往相关房地产行政管理部门进行备案，从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示，广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
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房产纠纷售后返租商铺停业怎么办
[律师回复] 解析：
返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。
同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。
同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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快速解决“土地房产”问题
关于房屋质量问题索赔标准是什么
[律师回复] 解析：
关于住宅建筑品质问题的涵盖范围广泛且复杂。具体地来说，这主要涉及到以下几个方面：
首先是指住宅建筑的主体结构存在着显著的缺陷，这些缺陷可能会导致建筑物出现结构性的破坏、倾斜乃至倒塌等严重后果；
其次，那些对于居民日常生活以及使用有着实质性影响的建筑品质问题也应包含在内，例如供水供电系统无法正常运行、隔音效果不够理想等等；
最后，还包括了一系列常见的住宅建筑品质问题，如渗水漏水、地面空鼓、墙壁剥落等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
关于住宅建筑品质问题的涵盖范围广泛且复杂。具体地来说，这主要涉及到以下几个方面：
首先是指住宅建筑的主体结构存在着显著的缺陷，这些缺陷可能会导致建筑物出现结构性的破坏、倾斜乃至倒塌等严重后果；
其次，那些对于居民日常生活以及使用有着实质性影响的建筑品质问题也应包含在内，例如供水供电系统无法正常运行、隔音效果不够理想等等；
最后，还包括了一系列常见的住宅建筑品质问题，如渗水漏水、地面空鼓、墙壁剥落等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。
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签订房屋预售合同后是否可以退房
没有特殊情况肯定不能退房，除非开发商没有按照预售合同的约定交房，因为开发商的原因导致没有办法办理房产证，房子下来以后面积误差超过3%，房子的质量存在严重问题的，买家有正当理由的才要求退房。
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房产纠纷
未签订房屋预售合同可以签吗
在此情况下，购买房产时若未能取得预售许可证，则无法签署相关合同。对于预售房产的开发企业来说，必须拥有合法且有效的预售许可证作为其经营的前提条件，否则任何未依法获得该项资格证书便开始销售的行为都将被视为非法，并且与购房者所签订的相关合同亦会被视作无效。然而，值得注意的是，如果在诉讼活动发起之前，开发企业成功获得了正规的预售许可证，那么原本无效的合同有可能重新被判定为有效。
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房产纠纷
