房屋预售合同不签几份
- 律师解析
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在房地产销售过程中，房屋预售合同通常分为五份分别进行保留、存档、备案以及存储于银行等相关机构。其中，一份预售合同需由消费者自行保存，一份由房地产开发商或其下属单位进行存档，一份需提交至当地房地产管理局进行备案登记，另有两份需提交至银行等金融机构进行留档。对于选择全额支付或者分期付款方式的消费者而言，他们需要额外保留一份用于缴纳契税时的档案资料。
当购房者决定购买某套房屋并签署正式的购房合同时，他们需要在预定的时间和地点准备好所有必要的证明文件，然后与房地产开发商或其授权的代理商进行正式的合同签署仪式。在这个环节中，购房者需要特别关注商品房预售契约（即期房）和商品房买卖契约（即现房）这两个重要的合同类型。
在签署商品房预售合同时，购房者需要注意以下几点事项：首先，不要轻易地交付定金。建议购房者在购买商品房之前务必亲自前往该项目的售楼处进行实地考察，确认该开发企业已经取得了商品房预售许可证。如果发现该企业尚未获得商品房预售许可证，那么就意味着该楼盘并不符合商品房预售的法定条件，此时购房者应该谨慎考虑，避免贸然交付定金。其次，购房者还需要认真审查有关房屋面积的具体约定条款。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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房屋预售合同不签几份
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房屋预售合同签几份
房屋预售合同通常有五份文本，分别由客户保留、公司存档、房地产管理局备案和银行保留。全额支付及分期付款客户需准备四份文件。签约前需准备材料并与开发商或代理商签约。购房合同分为商品房预售契约和买卖契约两部分，分别针对期房和现房。
1w浏览2024-04-30
房屋预售合同签几份
10w+浏览2024-07-27
房屋预售合同不签几份
在房地产销售过程中，房屋预售合同通常分为五份分别进行保留、存档、备案以及存储于银行等相关机构。其中，一份预售合同需由消费者自行保存，一份由房地产开发商或其下属单位进行存档，一份需提交至当地房地产管理局进行备案登记，另有两份需提交至银行等金融机构进行留档。
1w浏览2024-04-17
房屋预售合同不签几份
10w+浏览2024-07-26
房屋预售合同不签几份合法
房屋预售合同共五份，购房者保存一份，公司归档一份，房地产管理局备案一份，银行留两份以备核查。全额及分期付款客户签四份协议，按约定日期与开发商或代理商共同签订正式合同。预售合同针对期房，出售合同针对现房，主要差异在于购房合同形式不同。
1w浏览2024-04-26
房屋预售合同不签几份合法
10w+浏览2024-07-26
房屋预售合同一共签订几份
房屋预售合同分五份：客户、公司、房产管理局、银行各一份，契税时再留一份。全款或分期购房者均持四份：客户、公司、房产管理局及契税时各一份。购房者需备齐证明文件，与开发商或代理商签署正式合同。
1w浏览2024-05-17
房屋预售合同一共签订几份
10w+浏览2024-07-27
房屋预售合同拿几份
购房时需签署多份文件，包括客户留存、公司档案、房地产管理局备案、银行及契税留档等。全额支付和按揭购房需分别签署不同契约。购房者应携带证明材料与开发商或销售代表共同签署购房合同，包括预售契约和买卖契约两类。
1w浏览2024-04-22
期房预售合同签几份
10w+浏览2024-07-26
