怎样解除商铺合同协议纠纷
最新修订 | 2024-09-11
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于商铺租赁合同的单方面解除问题，其处理方式将根据具体情况进行决策。主要分为如下两类情况：第一种情况下，出租方可以无偿地单方面解除商铺租赁合同且无需承担任何违约责任，所涉及到的情况包括：在未经出租方事先同意的前提下，承租方擅自转租；未能如期足额支付租金；以及承租方未能依照合同约定或租赁物品之特性使用租赁物品，导致其受损等。另一种情况则是由于租赁货物的部分或整体毁灭性损坏、丧失和无法实现合同约定的目的，承租方也可行使主导权解除合同。然而，如果没有上述情况发生并且出租方向提前解除商铺租赁合同时，就需要承担违约责任，即支付相应的违约金。倘若在合同条款中并未有关于违约金的明确规定，出租方仍应赔偿受损方因此造成的经济损失。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
返租商铺如何解除托管协议关于撤销房屋托管合同的手段，具体包括以下几种方式：(1)双方协议解除：依据合约自由原则，通过双方协商一致达成共识来解除合同关系；(2)法定解除：作为房屋租约的法定解除措施，主要是指在出现法律明确规定的特定情形后，合同当事人一方可依法行使解除权，从而解除合同并终止其权利和义务；(3)在托管方存在违约行为的情况下解除房屋租约，若托管方存在一定程度的违约行为，业主有权与其解除房屋托管合同。
-
商铺返租如何解除托管协议解除房屋托管合同策略：首先，查阅合同条款，明确解约条件及流程。其次，与托管方沟通解约意愿，并协商达成一致。最后，按照协议规定完成解约手续，如书面通知、结算费用等，确保双方权益不受损害。全程保持沟通顺畅，确保解约过程顺利进行。
-
商铺托管协议怎样法律解除操作流程简述：首先，明确任务目标；其次，准备所需工具和材料；接着，按步骤执行操作，注意细节与安全；最后，检查操作结果，确保无误。整个流程需保持专注与细致，确保每一步都准确无误，从而高效完成任务。
-
怎么解除商铺返租合同纠纷摘要：归还出租铺位可依据租赁协议条款处理，协议不明可协商，协商无果可申请第三方调解或诉讼。卖方违约需双倍返还定金，买方违约则承担违约责任。确保双方权益，合理解决纠纷。
房屋租赁
-
商铺纠纷找哪个部门协商原则上应先通过友好磋商的方式加以解决；若无法通过协商解决争议，则可请求相关权威机构进行调解协调；若调。失败，且合同中有明确的仲裁条款或者双方已就仲裁事宜达成了仲裁协议，则可依据该仲裁条款或仲裁协议申请仲裁审理。
房产纠纷
-
怎么解除商铺转让合同纠纷关于因延期付款所引发的房产纠纷的相关事宜，这类情况通常表现为购房者未能按照与卖方之间所达协议中的规定及时足额地支付相应的房款款项。在此情形之下，作为楼盘开发主体一方的开发商有权要求购房者对其未按时付款的行为承担相应的违约责任。
合同终止
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125398人选择咨询律师
怎样解除商铺合同协议纠纷
一键咨询
商铺纠纷找哪个部门协商
原则上应先通过友好磋商的方式加以解决；若无法通过协商解决争议，则可请求相关权威机构进行调解协调；若调。失败，且合同中有明确的仲裁条款或者双方已就仲裁事宜达成了仲裁协议，则可依据该仲裁条款或仲裁协议申请仲裁审理。
10w+浏览
房产纠纷宅基地纠纷有时效限制吗
[律师回复] 宅基地纠纷其实是有时间限制的。从民事诉讼的层面来讲，一般适用普通的诉讼时效，大概是三年时间。不过这里要注意，这个时效的起始点可不是纠纷刚发生的时候，而是当当事人能够意识到或者理应意识到自己的权利受到了损害，并且知道义务人是谁的那一天才开始算。
在宅基地纠纷中，还得具体情况具体分析。像涉及物权确认、排除妨害这类的请求权，通常是不适用诉讼时效规定的。
另外，如果是因为行政机关对宅基地作出的相关处理决定不满意，然后去提起行政诉讼，时效一般是从知道或者应当知道行政行为作出之日起的六个月内提出。但要是因为不动产方面的事情提起诉讼的案件，从行政行为作出之日起超过二十年了，其他案件超过五年了才去提起诉讼的话，人民法院就不会受理。这就是关于宅基地纠纷时效方面的一些情况。
在宅基地纠纷中，还得具体情况具体分析。像涉及物权确认、排除妨害这类的请求权，通常是不适用诉讼时效规定的。
另外，如果是因为行政机关对宅基地作出的相关处理决定不满意，然后去提起行政诉讼，时效一般是从知道或者应当知道行政行为作出之日起的六个月内提出。但要是因为不动产方面的事情提起诉讼的案件，从行政行为作出之日起超过二十年了，其他案件超过五年了才去提起诉讼的话，人民法院就不会受理。这就是关于宅基地纠纷时效方面的一些情况。
4.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
我在我的社交账号上发了一接些我鞋子的照片。他人未经同意将我鞋子的照片盗去商用。且背景是我家有涉及隐私问题。
[律师回复] 这属于侵犯什么权利呢？你认为侵犯你的哪 一种权利？外观设计？
3.3w浏览
怎么解除商铺返租合同纠纷
摘要：归还出租铺位可依据租赁协议条款处理，协议不明可协商，协商无果可申请第三方调解或诉讼。卖方违约需双倍返还定金，买方违约则承担违约责任。确保双方权益，合理解决纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
我给个人老板干活儿，手割被割断了，得两个多月不能工作了，打电话给对方协商以后的误工费用，对方不接电话，只说微信留言，这样的情况下，可以报警处理吗？
[律师回复] 请详细说明一下具体情况
3.4w浏览
我被限制高消费七年了，可以申请解除吗？
[律师回复] 是否已经履行完毕？若已经履行完毕或者拟履行完毕的，履行完毕后可以向法院申请解除所有强制执行措施，包括限高等。供参考。
4.9w浏览
怎么解除商铺转让合同纠纷
关于因延期付款所引发的房产纠纷的相关事宜，这类情况通常表现为购房者未能按照与卖方之间所达协议中的规定及时足额地支付相应的房款款项。在此情形之下，作为楼盘开发主体一方的开发商有权要求购房者对其未按时付款的行为承担相应的违约责任。
10w+浏览
合同事务
婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
3.1w浏览
商铺经营协议纠纷怎么处理
合同纠纷本质上属民事纷争，首选友好协商。协商不成可寻求调解或依据合同中的仲裁条款申请仲裁。若无仲裁条款，双方可选择法院诉讼，以法律手段定纷止争。
10w+浏览
房产纠纷你好，请问房东与房产中介签订了独家代理协议，委托代理时间为2024年12月1日至2024年12月31日，2024年11月23日中介已经收取了买家定金1万，但是房东于2024年11月24日与房产中介沟通，房子不卖了，需要解除独家协议，这种情况，房东可以解除独家协议吗？
[律师回复] 你好有签合同吗，约定违约金没有的
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
商铺合同纠纷如何查封商铺
可以通过向法院申请财产保全的方式查封商铺，但必须要经过法院的批准，并且商铺必须是诉讼案件中的争议财产。发生合同纠纷的时候可以选择诉讼处理，而在申请诉讼的时候可以申请财产保全，从而防止判决以后权益不能够实现。
10w+浏览
诉讼仲裁
